二手房市场动态

远山

从北京、燕郊和廊坊的二手房市场来看，目前成交量逐渐增加，看房人确实多了起来，刚需一族和置换改善型人群正在小跑步入市，价格比年轻微涨了一些

据我爱我家集团市场研究院统计，2018年5月中上旬（1日-20日），北京全市二手住宅共网签11105套，环比4月中上旬增长29.1%，同比去年5月中上旬增长54.8%。依此交易节奏，5月全月北京二手住宅网签量很有希望超过1.5万套，达到一年新高。

新京报5月18日的报道：燕郊二手房交易量回升！据中介介绍，天洋城4代此前单价高达32000元，目前在21000元左右，但比今年前，略微上涨1500元左右。近两个月，从月均500多套增至700多套，燕郊的二手房成交价略有上涨！

据公众号“廊坊市房地产业协会”5月23日的新闻，廊坊二手房楼市逐步复苏，刚需客户入市带动交易量增长。从廊坊市源居房地产经纪有限公司了解到，近期客户带看量有明显增加，部分刚需客户表示，感受到廊坊房价止跌之后，大家就廊坊目前的价格与京津城市做一些比较，担心房价会出现反弹，一时之间观望的客户开始咨询行动。经纪公司普遍反映接到买房人咨询房价情况较多，加上下县人员想往主城区发展，刚需客户群体逐步增加到购房行列的大军队伍里，二手房成交量逐步复苏。另外，全国最大的房产中介，占据北京市场50%以上的链接地产5月初在廊坊市区连开两家分店，这说明链接地产非常看好廊坊市区的二手房市场。

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下半年成交价会明显增加，价格碎步上扬，就可以了。不能涨太多，再说当前也没这个市场基础。涨太多的话，国家住建部就会约谈了。

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据泰禾北京区域市场部统计，截止2018年5月24日，北京全市二手住宅共网签13221套，接近4月份全月整体水平；按照最近一周日均550套的成交量，预计5月全月北京二手住宅网签量将突破1.6万套，达到一年新高。
新房方面，5月中上旬北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1501套，环比4月中上旬增长39.4%。北京新房市场的交易量也正在回升。

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北京5月二手房成交18096套，创下2017年“3·17”调控政策以来的成交新高。继4月份二手房成交近1.4万套创下新高后，5月份网签量继续攀升。整体来看，北京二手房市场逐渐从2017年三、四季度的低谷走出，房价出现平稳小幅微涨局面。

北京5月二手房成交18096套，创下2017年“3·17”调控政策以来的成交新高。二手房市场逐渐从2017年三、四季度的低谷走出，房价出现平稳小幅微涨局面。

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春节后，有人犹豫了一下，至少一年又白干了！北京5月二手房成交18096套，创下去年3·17调控以来新高。市场逐渐从去年三、四季度的低谷走出，房价出现平稳微涨局面，总价上涨了5万~10万，其中有不少房源成交价上涨了2000元以上。