中国楼市

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动荡的楼市与开发商的抉择 (huawei.com.cn)


房产资讯_中国经济网 (ce.cn)

中国房价吧-百度贴吧

全国超9成房价不过万元：海南万宁列第一 (qq.com)

2023房地产行业拥抱新周期_中国经济网——国家经济门户 (ce.cn)

2023年，随着房地产被重申为“国民经济支柱产业”，“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产行业新一年的关键词，无论刚性还是改善性需求都将得到更有力的支持。

相较于2021年的‘紧’，2022年的关键词基本以‘松’为主，旨在推动楼市回暖。2023年房地产行业则进入发展新周期，将是筑底回暖的一年。

中国央行前官员：今年有望成楼市实现软着陆转折之年 | 联合早报网 (zaobao.com)

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南京放宽购房政策：外地人无需社保 | 联合早报网 (zaobao.com)

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中国顶尖经济智库负责人：中国将纠正过去错误的楼市政策
2022-12-22 11:04
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中国一家顶尖经济智库的负责人表示，中国将会推出房地产行业支持措施，从而纠正过去旨在遏制行业增长的“错误”政策。图为上星期五北京一个正在建筑中的住宅楼项目。（彭博社）
中国一家顶尖经济智库的负责人表示，中国将会推出房地产行业支持措施，从而纠正过去旨在遏制行业增长的“错误”政策。

虽然一些大型房地产企业在政策出台前就面临资金压力，但姚洋指出，这是因为为房地产开发所募集的资金被转移到非核心业务，例如制造业和风险资本投资，他认为监管部门应当把措施集中在这一问题上。

他补充说，有些公司的业务之前或多或少是健康的，但由于“三条红线”，它们的业务出现了问题。

去年，中国财经领域官员要求银行减少房地产行业放贷规模，一些决策者和经济学家称此举是为了降低杠杆过高和楼市投机所构成的金融风险。由此，今年前11个月，房产销售录得了23%的暴跌。

虽然姚洋预计明年财政和货币政策会专注促进增长，但他担心通胀的回升可能导致政策过早收紧。

彭博社报道，北京大学国家发展研究院院长姚洋受访时说，“中国政府似乎会提出更加具体的措施......必须至少止住房地产市场的下跌，在此方面有令人鼓舞的迹象”。

姚洋说，对房地产行业使用如此严厉的政策是完全错误的，他还特别提到旨在降低负债的“三条红线”规定。

他说：“政府在这方面的政策不是通过理性思考所形成的，而是出于感性。”

据报道，姚洋所负责的国家发展研究院是中国最知名的经济智库之一。他也曾于2020年参加中国国家主席习近平主持召开的经济社会领域专家座谈会。

中国领导人在上周在中共中央经济工作会议上承诺，明年将会支持房产需求。姚洋表示，这显示政府将会重新促进房地产行业。

他补充道，随着城镇化的持续、且城市居民需要更大的住房，中国房地产建设仍有增长空间，

姚洋表示，中国政府整体上对于通胀相当保守，他认为政府会设定3至3.5%的通胀目标。即使明年通胀率达到5%，他认为仍然是可以容忍的。

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中国多地出台增长措施 首季经济力争“开门红” | 联合早报网 (zaobao.com)

王军指出，当前经济面临的变数除了疫情对复工复产影响，还有楼市恢复进度。“从目前数据来看，春节期间房地产成交量还不是很理想，楼市若能尽快收窄跌幅，有助于进一步提振市场信心。”

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返乡置业“以价换量”热点楼盘成交升温 (huawei.com.cn)

春节楼市遇冷：多地零成交，有楼盘放假21天，地产营销主动休假 (huawei.com.cn)

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提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难” (baidu.com)

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大城市买不起房，却掉进回乡置业的坑？ | 联合早报网 (zaobao.com)

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彭博：中国房地产业A股开发商交出七年来最差年报成绩单 | 联合早报网 (zaobao.com)

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为其他城市跟进踏出第一步 武汉放宽限制可购住房增至三套 | 联合早报网 (zaobao.com)

湖北武汉将房地产归为“困难行业” | 联合早报网 (zaobao.com)

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又一地！无锡首套房贷利率降至3.8% 利率破“4”城市再扩容 业内继续看好政策放松空间 (huawei.com.cn)

无锡首套房贷利率下限调整源于央行、银保监会1月5日发布的关于建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知。

根据通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，基于2022年9-11月房价数据，70城中有38城在一季度符合调整利率下限的条件。


根据数据，无锡符合一季度调整的条件。