本帖最后由 远山 于 2022-4-28 07:34 编辑
抵押贷款量被飙升的利率所压垮:对未来房屋销售和消费者支出意味着什么|狼街 (wolfstreet.com)
标清工程师
27 月 2022, 4 在 19:<> 下午
圣地亚哥的一些地区在过去2-3年中翻了一番。这是一次疯狂的旅程。
[size=1.3em]浮子
[size=0.8em]4 月 27, 2022 在 3:22 下午
鉴于许多地区的住房在短短两年内上涨了30-40%,我怀疑房价可能会下降30-40%,而不会对经济造成太大影响。鉴于加息计划,我认为美联储现在也意识到了这一点。让我们看看他们是否坚持这样做。我有我的怀疑。 如果美联储不让利率压低这么长时间,并且不必要地购买这么多抵押贷款支持债券,那将容易得多。大流行或没有大流行,这是一个菜鸟错误,强烈表明高度的领导无能。 住房是迄今为止几乎所有美国人最大的财务支出和/或投资。美联储袖手旁观,看着住房成本在十年内每年上涨10-20%。由于一些无法解释的原因,他们认为这不会是一个问题。非常愚蠢。 不幸的是,我们似乎有财务上不成熟的人来管理国家的货币政策。
[size=1.3em]库纳尔
[size=0.8em]27 月 2022, 1 在 43:<> 下午
这只意味着交易量将继续下降,价格将继续缓慢上涨。美国将很快像世界其他地区一样成为租房者国家。房主将拒绝以任何较低的价格出售,因为他们很清楚,从长远来看,它只会升值。那些由于极端原因而出售的人将很快与许多竞标者一起出售。
在湾区,尽管科技股暴跌,尽管抵押贷款利率上升,尽管在家工作,几乎没有移民,但房价继续上涨,在良好的地区,1-200万对3-400万的要价出价过高是非常普遍的。这些是非常旧的,小的2K平方英尺的房屋,状况很差。
尽管专家一直在告诉,美国的房价永远不会再下跌,因为房主已经尝到了血腥的滋味,并且知道美联储只要有耐心,从长远来看,美联储将永远挽救他们的底部。
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