美国房价

远山 · 发表于 2022-3-19 20:48:23

本帖最后由远山于 2022-3-19 20:52 编辑

全国房地产经纪人协会
全国房地产经纪人®协会 (nar.realtor)

美国 - 独户房屋价格 | 1968-2022 数据 | 2023-2024 预测 (tradingeconomics.com)
抵押贷款利率飙升，房屋销售连续第7个月下降，突然间，新房源|狼街 (wolfstreet.com)

2020-2  270100
2020-1  266200
2019-2  250100

远山 · 发表于 2022-3-21 08:19:53

抵押贷款利率飙升，房屋销售连续第7个月下降，突然间，新房源|狼街 (wolfstreet.com)

美国房价一年来上涨16%
两年来上涨34%

1968年至今
美国房产平均年收益10%
能给你带来什么启发

远山 · 发表于 2022-3-24 08:44:17

本帖最后由远山于 2022-3-29 14:15 编辑

今天早上看到的几个留言
面对房价高涨，美国的千禧一代(80后90后)也是坐不住了，工资的涨幅跑不过火车(印钞和房价)
其实，我们都在同一条船上
新房库存达到2008年以来的最高水平。销售和价格下降。房屋建筑商的股票|狼街 (wolfstreet.com)

铝库
23月 2022， 10 在 08：<> 下午
所有有效的解释，但仍然很难相信这些因素现在才开始产生影响。2021年秋天，我认识的人因为离婚而不得不卖掉克莱德山的房子，他们以320万的价格卖掉了这所房子——这所房子是在2015年左右以70万左右的价格买的。

远山 · 发表于 2022-3-24 09:17:12

看看加拿大疯狂的房价
从2002年以来，安大略省汉密尔顿的涨幅超过了温哥华和多伦多
汉密尔顿的房价最近一年增长20.8%，从2002年1月至今上涨375%
大多伦多地区最近一年增长20.8%
大温哥华地区最近一年增长16.4%

加拿大最灿烂的房地产泡沫，3月更新，收益率飙升，加拿大央行加息和QT|狼街 (wolfstreet.com)

远山 · 发表于 2022-3-24 14:14:25

新屋销售下降，令人惊讶的分析师，尽管待售物业的库存已达到2008年以来的最高水平 - MarketWatch

远山 · 发表于 2022-3-28 20:06:57

为什么房地产市场可能不会像往常一样受到美联储的打击 - MarketWatch

远山 · 发表于 2022-3-29 23:35:24

本帖最后由远山于 2022-3-29 23:44 编辑

房价以有记录以来最快的利率之一飙升，但较高的抵押贷款利率应该会减缓未来的增长 - MarketWatch

美国房地产市场正处于通胀风暴的夹缝中 - MarketWatch
美联储官员不认为房地产市场会走向崩溃："我正试图在华盛顿买房，市场疯了" - MarketWatch

远山 · 发表于 2022-3-30 07:47:29

美国最灿烂的房地产泡沫，三月更新：就在抵押贷款利率飙升之前|狼街 (wolfstreet.com)

远山 · 发表于 2022-4-3 12:28:01

美国央行警告房地产泡沫
美联储表示，飙升的房价与市场基本面"脱节"，但调整不会像2007 - 2009年危机那样具有破坏性。
美国央行警告房地产泡沫 — RT世界新闻

远山 · 发表于 2022-4-10 23:16:54

本帖最后由远山于 2022-4-11 15:11 编辑

查理·芒格（Charlie Munger）警告Z世代投资者：“对于最近的大学毕业生来说，”致富并保持致富“要”要“困难得多”
亿万富翁查理·芒格：年轻人致富“更难” (cnbc.com)

https://www.cnbc.com/2022/03/31/ ... le-to-get-rich.html

1980年，芒格成为伯克希尔哈撒韦公司副董事长两年后，加州一套房子的中位数价格为80，055美元。根据劳工统计局的数据，根据通货膨胀调整，今天的价值将略高于275，600美元。根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，去年，加州的房价中位数首次超过80万美元。

查理·芒格是巴菲特的好伙伴，最近这位98岁的老人警告Z世代投资者：“对于最近的大学毕业生来说，”致富并保持财富“要”要“困难得多”
Z世代在西方指在1995年到2009年出生的人，也被成为互联网世代。

查理·芒格长期以来一直在管理投资 - 这位亿万富翁表示，年轻人赚钱和让他们的钱保值增值从未如此困难。

今年2月，在《每日日报》的年会上，芒格表示，在过去的几十年里，成功驾驭投资世界变得更加困难。他还指出，美国许多地区的生活成本明显高于以往任何时候，甚至考虑到目前是1980年以来最高的通货膨胀。

“对于现在从大学毕业的群体来说，这将更加困难......致富并保持致富，“98岁的芒格说。“想想在洛杉矶这样的城市的理想社区拥有一所房子的成本。

1980年，芒格成为巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦公司副董事长两年后，美国加州一套房子的中位数价格为80055美元。根据加州房地产经纪人协会的数据，去年，加州的房价中位数首次超过80万美元。

芒格说，这种对比使得很难给今天的年轻人任何一刀切的投资”建议。他说，几十年来，他的首选建议是拥有多元化的普通股投资组合——他说，这种策略可以为聪明的投资者赢得大约10%的回报。

但这不再是一种万无一失的策略，特别是考虑到投资已经变得多么复杂。“我不认为未来会给今年大学毕业的家伙一个几乎那么容易的投资机会，”芒格说。

在伯克希尔哈撒韦公司2020年股东大会上，巴菲特建议避免单一股票，转而选择标准普尔500指数，这是一家低成本指数基金，拥有500家美国最大的公司。这是一种更加被动的投资策略，可以降低持有个股的风险。

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