华夏幸福雄安之侧文安大动+一二级巨幅拿地意义深远+产业新城加速

远山

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华夏幸福雄安之侧文安大动+一二级巨幅拿地意义深远+产业新城加速

2017-7-11晚间公告解读：

看公告，可以看出公司的变化：我们的华夏幸福或许与过去有大变样了！公司的价值逐步在积累，量变到质变，造就公司的高速跨越式发展。

1、文安大动，雄安之侧翼（东），两幅住宅用地，9.7万方，拿地金额7.6亿；

文安之前一直在进行基础设施和景观建设，招商引资进度较慢，这次是首次开始住宅拿地。

霸州，雄安之北翼，也在拿地；

这样看来，雄安的另一翼（南），任丘产业新城，应该已经恢复到正常的建设状况。这个是广大投资者一直担心的，如河北大限购影响到地产销售一样，任丘园区影响到我们对公司的判断。



2、廊坊巨幅一二级联动拿地：

公司通过间接全资子公司九通基业投资有限公司以股权收购方式取得廊坊市位于廊涿高速以西、翠微西路以东、翠微南路以北、京清路以南的约4,410,000平方米地块的一级开发建设权益。公司取得该项目土地的100%权益，相应的交易价款为人民币1,550,000,000元。

一二级联动拿地，为华夏幸福锁定未来的土地权益，这个对华夏幸福产业新城的可持续性发展，减少土地市场竞争至关重要。



3、嘉善、永清、固安、廊坊等地持续拿地，无需多言。

结合廊坊一二级拿地面积，当年拿地土地面积已经超过去年全年。这次的土地或许虽然不能与融创收购万达相提并论，但也是大手笔！



4、新设多地产业新城公司，估计落地建设开始加速：

华夏幸福（武汉）产业新城发展有限公司

华夏幸福（清远）产业新城发展有限公司

华夏幸福（佛山）产业新城发展有限公司

南京江宁也在加速落地：成立南京鼎实园区建设发展有限公司，南京鼎鸿园区建设发展有限公司持股90%，南京江宁城市建设集团有限公司持股10%。



5、廊坊及固安的园区工业商业建设用地扩充：

（1）公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市经济技术开发区金源道北的项目地块及地块上房屋。该项目分为两个地块，面积分别为33,333.3平方米和13,972.3平方米，土地用途分别为商业用地和商服用地；地块上房屋建筑面积为14,532.18平方米。公司取得该项目地块及地块上房屋的80%权益，相应的交易价款为人民币128,000,000。

（2）公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市安次区码头镇大郑庄村的面积为107,601平方米的国有土地使用权及开发建设权益。该土地用途为工业用地。公司取得该项目土地的80%权益，相应的交易价款为人民币90,000,000元。

（3）公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市固安县迎宾大道东西两侧，东至家和路、南至农兴路、西至大广高速辅路、北至工兴路的项目土地。该项目分为两个地块，地块一面积为83,158.40平方米，土地用途为其它商服用地；地块二面积为33,196.00平方米，土地用途为商服用地。公司取得该项目土地51%权益，相应交易价款为人民币767,520,000元。

远山

简单百度一下四块地方在哪里。大家自己把握
1、公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市经济技术开发区金源道北的项目地块及地块上房屋。该项目分为两个地块，面积分别为33,333.3平方米和13,972.3平方米，土地用途分别为商业用地和商服用地；地块上房屋建筑面积为14,532.18平方米。公司取得该项目地块及地块上房屋的80%权益，相应的交易价款为人民币128,000,000元。

这块在廊坊市以北，市区外开发区，1.28亿拿到47000平米地方。

2、公司通过间接全资子公司九通基业投资有限公司以股权收购方式取得廊坊市位于廊涿高速以西、翠微西路以东、翠微南路以北、京清路以南的约

4,410,000平方米地块的一级开发建设权益。公司取得该项目土地的100%权益，相应的交易价款为人民币1,550,000,000元。

这块地百度一下在廊坊与雄安新区之间，离雄安大概40公里地方。关键是大，竟然有400万平方米。

3、公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市安次区码头镇大郑庄村的面积为107,601平方米的国有土地使用权及开发建设权益。该土地用途为工业用地。公司取得该项目土地的80%权益，相应的交易价款为人民币90,000,000元。

这块地方位于廊坊市与北京市之间。

4、公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市固安县迎宾大道东西两侧，东至家和路、南至农兴路、西至大广高速辅路、北至工兴路的项目土地。该项目分为两个地块，地块一面积为83,158.40平方米，土地用途为其它商服用地；地块二面积为33,196.00平方米，土地用途为商服用地。公司取得该项目土地51%权益，相应交易价款为人民币767,520,000元。

这块地位于廊坊与雄安新区间，距离大概45公里左右。都是不错的地方。

远山

http://guba.eastmoney.com/news,600340,670553134.html

600340:华夏幸福关于本公司取得房地产项目的公告  查看PDF原文
公告日期：2017-07-12
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2017-213

华夏幸福关于本公司取得房地产项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

重要提示：

公司第六届董事会第一次会议及2017年第一次临时股东大会已审议通过了《关于授权经

营层进行项目拓展的议案》，同意自公司2017年1月5日起至2017年12月31日止，在总投资200亿元内，由公司经营层决策以股权收购或股权合作等方式（不包含通过招拍挂方式取得土地使用权）获取土地使用权或进行土地相关投资。

2017年6月1日至6月30日公司以股权收购方式取得项目土地面积合计为4,681,261平方

米，交易价款合计为人民币2,535,520,000元。

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2016年12月19日召开第六届董事会第一次会议并于2017年1月5日召开2017年第一次临时股东大会，审议通过了《关于授权经营层进行项目拓展的议案》，同意自公司2017年第一次临时股东大会召开之日起至2017年12月31日止，在总投资200亿元内，由公司经营层决策以股权收购或股权合作等方式（不包含通过招拍挂方式取得土地使用权）获取土地使用权或进行土地相关投资（具体内容详见公司2016年12月21日及2017年1月6日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2016-323号和临2017-005号）。2017年6月1日至6月30日，公司项目拓展情况如下：

一、项目具体情况

1、公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市经济技术开发区金源道北的项目地块及地块上房屋。该项目分为两个地块，面积分别为33,333.3平方米和13,972.3平方米，土地用途分别为商业用地和商服用地；地块上房屋建筑面积为14,532.18平方米。公司取得该项目地块及地块上房屋的80%权益，相应的交易价款为人民币128,000,000元。

2、公司通过间接全资子公司九通基业投资有限公司以股权收购方式取得廊坊市位于廊涿高速以西、翠微西路以东、翠微南路以北、京清路以南的约

4,410,000平方米地块的一级开发建设权益。公司取得该项目土地的100%权益，相应的交易价款为人民币1,550,000,000元。

3、公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市安次区码头镇大郑庄村的面积为107,601平方米的国有土地使用权及开发建设权益。该土地用途为工业用地。公司取得该项目土地的80%权益，相应的交易价款为人民币90,000,000元。

4、公司通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于廊坊市固安县迎宾大道东西两侧，东至家和路、南至农兴路、西至大广高速辅路、北至工兴路的项目土地。该项目分为两个地块，地块一面积为83,158.40平方米，土地用途为其它商服用地；地块二面积为33,196.00平方米，土地用途为商服用地。公司取得该项目土地51%权益，相应交易价款为人民币767,520,000元。

二、风险提示

以上项目是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此上述项目存在不能达到预期收益的风险。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2017年7月12日

远山

http://guba.eastmoney.com/news,600340,670557557.html

600340:华夏幸福关于下属公司竞得土地使用权的公告  查看PDF原文
公告日期：2017-07-12
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2017-216

华夏幸福关于下属公司竞得土地使用权的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

公司第六届董事会第十次会议和2016年年度股东大会审议通过了《关于授权公司购买经

营性用地的议案》，同意公司及下属子公司自2017年4月19日至2017年12月31日期间，在成交金额总计不超过350亿元且单笔成交金额不超过40亿元范围内，通过政府招标、拍卖、挂牌或者法律法规允许的其他国有土地出让方式取得相关国有土地使用权。

2017年6月1日至6月30日期间，公司下属子公司竞得土地面积合计为369,148.95平方米，

成交金额合计为2,913,834,460元。

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年3月29日召开第六届董事会第十次会议并于2017年4月19日召开2016年年度股东大会，审议通过了《关于授权公司购买经营性用地的议案》，同意公司及下属子公司自2016年年度股东大会召开之日至2017年12月31日期间，在成交金额总计不超过350亿元且单笔成交金额不超过40亿元范围内，通过政府招标、拍卖、挂牌或者法律法规允许的其他国有土地出让方式取得相关国有土地使用权（具体内容详见公司2017年3月30日及2017年4月20日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2017-091号和临2017-129号）。自2017年6月1日至6月30日，公司及下属子公司在嘉善、文安、霸州、永清竞得10宗土地，地块具体情况如下：