楼市调控稳字当头，环京迎来置业新机遇

远山

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像突然寒冷的天气一样，伴随着新政的满月，楼市貌似也提前进入了“寒冬”。

市场政策的收紧，让2016房地产市场“银十”不再。一时间，仿佛很多人在看“楼市”这个时代宠儿的笑话，房价崩盘下跌的预言，也不胫而走。然而事实，真的是这样吗？

楼市要崩盘？纯属杞人忧天
➀房地产行业是我国的经济支柱行业，政府必须确保其健康发展
➁供需决定市场价格，我国所处的发展阶段，存在购房需求

大家知道，什么是楼市崩盘吗？楼市崩盘，指的是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业甚至国民经济出现停滞。

首先，从国家长期发展来看，房地产行业是我国的经济支柱行业，是政府税收的主要来源，一旦崩塌，建筑业、金融业等行业都会受到大幅影响，经济发展就会停滞，从国家层面来说，国家是不可能让经济崩溃，房地产行业必须健康地发展。

其次从市场方面来说，我国是一个人口大国，仍处于城镇化进程的初级阶段，大量农村人口涌入城市的现象，仍将长久存在，购房需求也将逐步增加。而供求关系决定着市场价格，因此楼市崩盘纯属杞人忧天。

为什么要调控？生“病”就得治
前三季度部分城市房价过快上涨，引起市场波动

我们不可否认的是，前三季度的楼市像是打了一针兴奋剂，一路狂飙，高烧不退。日光盘、夜光盘、时光盘，屡屡登场。一些购房者更是失去了理智，有房就买，见房就抢。开盘现场也是状态百出，棉被哥、吊瓶姐层出不穷、更有甚者，因买不到房在售楼处着急打滚。沦陷的楼市，疯涨的房价，无疑已经进入一种病态。

未来房产政策？“稳”字当头
➀政府调控目的是促进房地产市场健康发展
➁我国进入房地产调控“因城施策”的新阶段

如果你关注楼市，仔细对比一下就会发现，所有出台的政策目的都是“控房价、稳市场、去库存”，促进房地产市场健康发展，绝对没有控制和降低房价的意愿和目的。

北京从2010年出台京十二条、2011年京八条、2013年国五条，每次限购政策只能短期抑制房价上涨速度。今年3月住建部在答记者问的时候表示“稳定一线城市和部分二线城市的房价是一项重要任务。”

今年”930新政”密集的调控政策，与之前的“一刀切”政策不同，它是由各房地产热点城市地方政府主导的，这标志着中国的房地产调控进入了“因城施策”的新阶段，更有利于促进各地房地产市场平稳发展。

出手or观望？楼市或为新一轮上涨蓄力
新政后“量跌价稳”，调控期或为下一轮上涨蓄力

从市场成交数据来看，因楼市新政和房地产广告法的严控，成交有所降温，但是不管是新房还是二手房，整体来说价格都比较稳定，可谓是“量跌价稳”。无疑这次的政策是严厉的，但从楼市的长期发展来看，调控期内的楼市，恰恰正在为下一波的上涨积蓄力量，不失为下手抄底的好时机。

置业大北京   共享新机遇
➀京津冀一体化目前正在逐步推进，环京各版块受益
➁环京新空港经济区、大七环、京台等多重利好蓄势待发

京津冀一体化，是大北京发展的助推器。8月末，《关于贯彻落实区域发展战略促进区域协调发展的指导意见》已经获得国务院批复并正式印发，其中指出我国将以首都为核心，建设世界级城市群。业内人士认为：“这一规划表明了让北京带动津冀等地区发展的意图，也将为我国其他地区城市群发展发挥榜样作用。环京各个城市都将成为利好的受益者。”

远山

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远山

今天分享个故事，投资路上你担心害怕吗？
今天讲个故事！
从前有一个父亲，
养了四个女儿，
一天在外面吃早餐，
剩下一个包子舍不得扔掉，
就带回家，
可是家中有四个女儿，
又不好分，
于是计上心来对女儿们说:
刚才父亲在外面垃圾桶里，
捡了一个发霉的包子，
你们谁要吃？
老大听罢说，
发霉的我才不吃，
老二说老大都不吃的东西，
我才不吃呢！
老三说垃圾桶里的东西，
那是给猪吃的！
这时候老四好奇的想，
既然老爸能带回来，
肯定可以吃，
于是说:我尝尝看！
老四吃罢，
顿时高兴的说：
爸，太好吃了，
下次有这样的发霉包子我还吃！
这时，老大笑他傻，
老二说他脑残，
老三说他是猪。
可事实呢！
只有吃包子的老四和老爸知道。
这个故事告诉我们一个什么道理呢？
现如今飞速发展的中国，
正如某人说过：
不可能让所有的老百姓都富起来。
当下国家手里的包子，
也不可能分给所有人，
也正如某人说：
你看不懂，他看不懂，总有人看得懂。
那么，你是老大，老二，老三，还是老四呢？
永远不要向卖菜的打听，哪个水果好吃！
不要问骑自行车的，宝马好不好开！
永远记住：想了解某个行业，
只有两个方法：
要么你亲自去尝试；
要么你去问这个行业成功的人士。
切记别问失败的、不干的人！
条条大路通罗马，行行出状元。
成功者一定有原因，失败者总是找理由！
永远不去尝试就在一边指手划脚，
背后闲言碎语，
满嘴胡说的人必定是失败者！
成功信条：智慧！相信！胆识！坚持！努力！
你做到了吗？
-------献给投资路上担心受怕的你