会议纪要

远山

2016-9-21

折后价格：
高层：8500-9800（2千精装）
小高层：9200-10200（精装）
loft公寓：9000-10000（精装）
平层公寓：7500-8500（精装）
5+1叠拼：1300-15000（含4000精装）
70年联排：17000-20000
40年联排：15000-18000
双拼：18000-22000

远山

2016-9-21

今天会议记要：明天继续排卡还是老地点，就是换了个楼，是第一天那个厅。明天及以后排卡客户都是等24后办理认筹，24号之前办理的客户能享受85折，24号以后85折可能变为9折，25号下午4点演唱会。

联排分70年和40年产权两种，独栋别墅40年。
认筹号段可能是整体号段。
住宅首套20％九折贷款利率，二套30％上浮10％。100万以下贷款不要流水，别墅最高贷款400万。收入证明统一版本，开发商提供，港澳台只能做北京中行，手续繁琐！别墅客户提供不了收入证明，去北京中行做贷款，400万以下不要流水！开发商统一打征信，后期征信有问题开发商会去沟通，沟通不了情况待定！预售证全部齐全，全部齐全，全部齐全！

明天会有开发商1200人维护秩序，不要触碰红线！这个项目，不能押房，优惠政策都一致，保护好自己客户！明天现场包括自销都不能排卡，都不能！

请大家赶紧在24号之前去缴纳认筹金！
24号前缴了认筹金的，开盘时将享受85折优惠！
24号后缴纳认筹金的，优惠有可能是9折！

也就是说，你比24号后去缴纳认筹金的，已经赚了5%了！


远山关注环京区域楼市2年多了，从来没见过哪个楼盘有 北京恒大文化旅游城 这么优惠的贷款政策！因为恒大很自信，肯定会升值！银行也相信恒大的实力和市场判断，所以银行才给了如此优惠的贷款政策！
住宅首套20％九折贷款利率，只有恒大有！其它的项目你看不到有这个政策！

恒大确实牛逼！
只好你付得起首付，恒大帮你搞定一切！

住宅首套20％九折贷款利率，二套30％上浮10％。

100万以下贷款不要流水，别墅最高贷款400万。收入证明统一版本，开发商提供，港澳台只能做北京中行，手续繁琐！别墅客户提供不了收入证明，去北京中行做贷款，400万以下不要流水！开发商统一打征信，后期征信有问题开发商会去沟通，沟通不了情况待定！预售证全部齐全，全部齐全，全部齐全！

远山

2016-9-21

再次通知各位老板、从排卡、认筹到签约 (排号单，收据，小票，认筹单，收据，小票，认购单，收据，小票，签约信息单，首付款收据，小票，合同复印件)大家都必须把客户的资料自己留一份  不要因为这个影响各位结佣

远山

2016-9-19


恒大文化旅游城项目盛大认筹活动（内部培训版）

认筹时间：分销客户9月22日---9月24日 每天约访30%
         直销客户认筹时间待定
认筹地点：恒大文化旅游城项目现场 运动中心

要点及F&Q：
1、 认筹的意义
认筹是确认客户的选房资格。
2、 认筹优惠
认筹客户可享受开盘优惠额外85折。
此优惠可与电商优惠叠加使用。
3、 认筹金额？
6层以上产品     2万元（洋房、高层、公寓、LOFT），
6层及以下产品   统一按5万元认筹金办理
6、选房顺序？
本次开盘我们将采取摇号的形式确定选房顺序，因此本次认筹顺序并不作为选房顺序。
由于目前已有2万多组客户参加电商优惠，为保证认筹的有序进行，客户务必按照约定时间前来，否则将无法办理。
7、 认筹所需资料？
买受人本人到场、身份证、电商服务协议、储蓄卡（不得使用信用卡、不收现金、对卡主无限制）。
8、可否代办？
可以。代办人持购房人身份证复印件、电商服务协议即可。
9、没参加电商优惠能认筹么？
目前只有已经排卡享受电商优惠的VIP客户才能认筹。
10、看房班车？
暂无，建议客户自驾前往
11、自驾路线
百度地图搜索“恒大文化旅游城”即可。
从北京市区开车走G6京藏高速，在沙城东收费站口出，右转两公里即可到达。
12、价格？
认筹当天，我们会在现场公示各类产品的折实均价区间。
折实均价区间是指所有折扣之后，销售均价的区间。
“折实”指所有折扣之后，包括电商优惠、认筹85折、开盘折扣、签约折扣等等一系列优惠之后，客户实际支付的价格。
“均价”指楼盘所有销售房源的平均销售价格。
“均价区间”指平均销售价格的一个区间范围。
例如：折实均价区间为10000---12000，则，在客户享受所有的折扣之后，该房源的均价会在10000---12000之间。当均价是10000时，则折扣后的价格围绕10000上下浮动，当均价是12000时，则折扣后的价格围绕12000上下浮动。
注意区分与“价格区间”的差别。
13、开盘时间？
预计10月中旬。
14、可否根据自己时间来办理？
    不可以。客户必须按预约时间，否则到现场将无法办理。

恒大文旅城项目组
2016-9-19

远山

会议内容：1.根据今天排卡数量下降，业绩悬殊较大会找个家领导约谈。2.董事长有可能决定推出60万方以上的。3.空看培训由张经理培训，只负责培训，每天晚上7点培训要求50人，每天晚上报给张经理。4.展厅对各家开放，空看计划我们的排期报给张经理，去看之前要求报给张经理，亚运村不能超过100人，海龙不能超过300人，今天开始报计划。5.明天开始，各家自己培训每天不能少于100人，所有区域都可以单独培训。6.明天开始销售会给客户电话回访，发现有空号等假的，以后必须真实，内勤以后会把各家打不通的客户发给各家整合真实电话，请大家配合。7.认筹金额预计明天通知大家，30000电商交首付时候交纳。8.退卡30日到账，开盘后才可以办理退款。9.通知明天排卡最后一天。

远山

@所有人
9月18日会议内容：1.认筹时间待定。让客户等通知。2.从明日起，所有排卡客户均可领取两张星光音乐会门票。之前排卡客户认筹时候现场领取。3.排卡可能会持续到开盘，十月下旬，请提前做好人员安排。

远山

最新通知：22日、23日、24日三天认筹客户任意一天来都可以，不受入场券以及名单限制！

当然22日、23日去最好，24日是周六，周末去的人将是非常的多！
甚至有朋友会在那儿过夜不回来，因为25日下午恒大将举办盛大的音乐会，杨坤等你来！

远山

恒大给去认筹的每个客户都准备了一个袋子，里面有项目的介绍和所有的户型图。袋子里面还有面包、火腿肠和恒大冰泉。

所有的样板间都对外开放。

今天八达岭高速路况不错，今天能去的就今天去认筹啦！

明天周六去认筹的客户肯定非常多！

通知：恒大项目21号以前排卡的必须在24号之前来怀来现场进行认筹，否则到时无法选房和85折优惠


请已经去认筹过的朋友回复我一下，告知已经认筹过了。

请还未去认筹的朋友，告知一下是是今天去，还是明天周六去现场认筹？

谢谢！