买房的几个价格

远山

24号楼3单元（21至25层，价格一样），

开盘选房时：面积89.78，表单价11606，表总价1041987

1、商品房买卖合同总价：1041987-50000=991987
商品房买卖合同单价：991987÷89.78=11049
首付35%=991987×0.35=347195
贷款65%=991987-347195=664792
6月27日实际交首付351987（首付比例35.48%），贷款64万

2、含电商实际总价：991987+35000=1026987
含电商实际单价：1026987÷89.78=11439

远山

认购前一天收到的信息，不含电商的价格区间在10000到11000，如今是11049，开发商太狡猾呀！擦着11000定价

远山

20层会高个几十元，16到20层是单价最高的，21到25是单价第二高

admin

12月12日交款一览

面积从开盘时的89.78减少为88.48，买卖合同单价11049（不含电商单价，和开盘时一致），总价=88.48*11049=977403
首付=351987（6月27日已缴费）+5416（12月12日补缴）=357403（首付比例36.57%）
贷款金额：62万

总结下，今天补缴了5416元，贷款金额从64万减少到62万。华夏的计算很正确，没占咱们的便宜。