远山楼市观察

远山

远山楼市观察一
今天廊坊荣盛地产的财务还说呢，怎么现在廊坊人这么有钱，房卖的太快了！
另一个说，现在都是抢……北京人买的多！
(远山2014年在廊坊买的房就是荣盛地产开发的)


2016-03-19

远山

远山楼市观察二
打开廊坊房管局的网站，映入眼帘的都是某某小区的价格变更公示，备案价格提高了很多！
最后的开盘价可以在备案的价格上下浮动10%！
廊坊的楼市真的火起来了！

2016-03-19

远山

远山楼市观察三
自从2014年在廊坊买房以来，远山去廊坊有二十多次了，之前下京沪高速26.5公里处的采育出口从没堵过，2月28日堵了2公里，当时以为是偶然，没想太多。哪曾想今天上午带了三组客户去廊坊看房，堵了7公里！高速下不去呀！
之前返程时上京沪高速从没堵过，今天傍晚在高速入口堵了500米！

去燕郊买房堵车的情景很快会在廊坊上演！这说明投资客和北漂正涌入廊坊！借行政副中心通州利好，燕郊房价从去年初的1万，冲到目前的2万，我预测能涨到3万，还有50%的涨幅！
借新机场利好，还有大兴的地王开盘价10万+，廊坊房价目前8000，涨到15000，几乎翻一番！涨到2万，涨幅150%！
如果你是投资客，你会选择在哪边买房？

2016-03-19

远山

远山楼市观察四
事情的发展总是在意料之外，却也在情理之中。
昨天9点送儿子到金源上课，接上世纪城和玉泉路的三组客户后，10点从玉泉路出发，走西五环南五环上京沪高速，堵的一塌糊涂，原本1个多小时的路程，赶到廊坊孔雀城售楼处时已经是下午1点了。
刚停好车，突然接到一个陌生的来电，说想到新空港孔雀城看看，问售楼处在哪儿……后来和她接上头后，把她交给了廊坊的合作伙伴，我就带着客户去吃午饭，看现场。
晚上回到家后，和合作伙伴通电话，说她已经在孔雀里大学里缴了订金1万，非常迫切的想买这套房。
我很惊诧，怎么这么快！
原来这套房今年6月交房，才7000出头，要知道后年交房的期房，都已经卖到7500了。
后续进展，我再继续报道。
事情的发展总是在意料之外，却也在情理之中。
一是第一次认识，她就买到房，应该是买到的价格非常合适，位置也满意，最满意的是3个月后就交房；二是我和合作伙伴的努力终于有了初步的成效。
继续努力！加油！

2016-03-20

远山

远山楼市观察五
2016年春节前后这一波房价上攻，区域之间的差异表现极为明显。具有明确政策利好的通州是所有区域中涨幅最凶猛的！
一是二手房涨幅巨大，核心地段的次新房从一年前不到3万跳升至如今的4.5万，足见北京城市副中心的魅力；
二是通州土地开始面临供应不足的问题，特别是含有住宅的土地供应严重不足。
另外，就北京新增供应而言，300万以下的房源除了房山，六环内已经没有了。
目前是改善当道，豪宅遍地。500万起步，700万主流，1000万平常。
2016-04-19