中国城市发展研究院：廊坊万庄新城控制性详细规划

远山

http://www.ccda.org.cn/CaseTo.aspx?id=15

远山

项目区位：河北省廊坊西北部
项目规模：规划区面积41平方公里、城市建设用地面积为24.72平方公里、规划人口24万人
项目起止时间：2013年7月-2013年11月

廊坊万庄新城位于廊坊市西北部，是总体规划“一心一环、两轴四组团”之一的万庄组团，定位为“廊坊智能生态城市示范区”。规划区西部和北部紧邻北京边界，东部以大皮营引渠和西外环为界，南部以京沪高铁（京山铁路）为界，总规划面积为41平方公里。
——注重现状深入全面的了解，提高规划的执行性
街区层面控规深入开展了包括人地房、自然人文资源、基础设施条件、土地地籍权属等多方面的现状资源调查，规划又充分考虑并反映万庄新城的实际建设情况和新城建设的动态特征，为下阶段根据新城实际建设需求进一步优化细化地块层面控规方案、引导城市有序开发建设，在中观层面提供了适应性和可操作性更强的规划指导框架。
——统筹万庄新城整体目标，保障公共资源配置
在万庄新城街区层面控规的实践探索过程中，工作目标更加强调要正确处理经济社会发展、资源节约利用、生态环境保护之间的协调关系，工作重点更加关注与人民群众切身利益密切相关的基础教育、医疗卫生、社会福利、文化体育、城市安全、人居环境、社区服务等公共设施的布局保障，工作内容更加关注刚性约束和弹性指导的有机结合。
结合已经建设的华油组团、已经确定引进的国寿健康城组团、规划的环绿核CBD区域、科技谷配套服务区域等建设组团的分布特点和用地条件，万庄新城的规划城市建设区分为15个街区，重点确定了各街区的主导功能、建设总量控制、三大设施安排（公共服务设施、交通市政基础设施、公共安全设施）及城市设计框架等内容。
——探索适应新城特点的实施对策，制定适应地区实际的村庄改造策略
万庄新城总计涉及12个村庄、约1.63万农村人口的搬迁安置问题。
在策略上，必须优先落实、保障村庄的改造拆迁安置用地，解决农民的安居问题。在解决好村庄安置用地以及公共服务设施用地的前提下，其余土地按照规划用途进行市场化运作，并在一级开发过程中同步完成安置用地的征用。同时要探索创新村庄集体资产管理模式，保障搬迁村民的近期和长远利益。