为什么要到北京周边去买房？为什么目前买是最好的时机？

远山

目前很多的专家都预测北上深等一线城市十年后房价还要涨一倍
万达集团的老总王健林也说北京的房价未来20年肯定会一路看涨
这个我相信，北京的房价前十年涨了十倍，未来十年才涨一倍，没问题的

北京的房价未来十年涨一倍，具体分摊到每年，其实也就是每年的实际回报是7%左右
7%的年收益，很多理财产品都能实现，一点风险没有的
很多保险公司的万能保险月复利结算的年化利率都有6%至7%（2015年年底，宝能举牌万科的资金很大一部分是来自前海人寿在银行销售的万能险）
2015年年底，阳光人寿推出了一款理财产品，本息保证，年收益7.5%（不太清楚目前是否停售了）
当然，说这些，不是叫大家卖房去买此类的理财产品
另外，很多P2P的理财产品的年收益都超过10%，风险太大，不要去碰（想想泛亚、e租宝……此类的骗子公司太多了，老百姓想赚的是比存银行多一点的利息，骗子公司要的却是你的本金）
（P2P公司里99%的都是骗子公司，不过还是有极少的一些P2P是比较靠谱的，不能一棒子打死）

一般的老百姓，理财知识不太广，还是比较认可房子的
原因是这十年来，买了房子的财富增值非常快，挺吓人的，十年来至少涨了十倍，有的学区房甚至涨的更多
房子看的见摸的着，能自住能出租还能升值
所以大家比较认可房产投资

2015年在通州利好的刺激下，燕郊的房价暴涨60%（超过涨幅47%的深圳）
目前燕郊的房价在17000左右，大厂11000上下，香河7000至8000，固安8000左右，廊坊市区7000至10000
2015年，随着通州行政副中心地位的正式确立和大兴新机场的开工建设
未来5到10年，北京的建设投资重点将是东部和南部
燕郊、大厂、香河、固安和廊坊市区在京津冀一体化利好的不断刺激下，房价一路上涨
2014年交房的固安孔雀城大卫城，我一个朋友买的时候4000多，目前二手房价格在9500至10000左右，房价的上涨速度已经超过北京的很多区域了

2019年大兴新机场开通运营，以及通州行政副中心的相继建成
我预测有个5到10年，固安的房价会在15000到2万，燕郊的房价会在3万到35000左右
等固安、香河、廊坊市区的房价翻一番涨到15000到2万的时候
十年后，北京的房价也涨一倍了
只不过，目前手里如果有个几十万、一两百万、两三百万左右的，在北京六环内实在是买不到合适的房子了
不如到大七环的北京周边去买房，刚需房50万，洋房100万，别墅200万，坐等升值


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远山

北京地王频出和豪宅化不断加强的趋势会给环京大七环区域的楼市带来上升态势，同时外地的刚需人群不断向北京周边涌入，而开发用地紧缩，住房的供应量也会越来越少，势必会造成北京周边房价的上升。

现在一二线城市、以及一二线城市周边房价都在上涨，北京周边的楼盘房价上升也是大的趋势。另外,持续的宽松政策,以及“两会”前后不断刺激楼市的措施,也造成了现在看涨的行情。

今年廊坊、固安、燕郊、大厂、香河楼盘的整体形势不错。受到通州成为北京行政副中心、北京新机场建设以及未来京津冀一体化修建27条城际铁路的影响，环京大七环区域的楼上现在来看也会是稳中有涨。