2015上市房企股权投资价值榜上，华夏幸福位居榜首

远山

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远山

　　“对于股权投资价值而言，ROE水平较高的房企在股权投资价值榜单中更具有优势。”张宏伟解释。

　　在这份“2015上市房企股权投资价值榜”上，华夏幸福(33.36, 0.83, 2.55%)位居榜首。“2012~2014年华夏幸福每年的ROE回报水平都在43%以上，在2012年更是高达50.22%，这在行业里是较为罕见的。”张宏伟分析认为，这主要得益于华夏幸福在战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力三大核心竞争力方面的优势。在“工业园区+房地产开发”运营模式的推动下，华夏幸福通过垫付园区前期开发、基础设施建设费，获得政府10%~15%的利息收入；园区招商引资返还收入（园区新增固定资产投资额或新增财政收入的45%）；园区配套地产开发收入(园区一般有30%住宅用地)，园区土地升值收益。其次，园区的成功运转在增加政府财政收入的同时，也对土地的获取形成正反馈，一方面是政府对用地指标的支持，另一方面也使得公司低成本获取土地的优势得以保持。