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远山

老王是2009年成都985毕业，应该是电子科技大学，作为一个四川人，深知自己迟早要回四川，他觉得北京有底蕴，于是准备先来北京看看，过一两年就回去，毕竟从小到大没离开过四川，再不出去看看就迟了。

到北京后随便找了个工作，工资7000多，在学校参加校招才给4000多，吓了一跳，就加入了从事安卓开发。

工作到第三年，奖金没有同事高，于是就准备跳槽。

找了家公司面试，此时安卓开发开始火了，结果公司让他下午就来上班，月薪三万，此时是2012年。

当时他就被吓住了，后来一打听，才知道他这样的三年安卓经验、过硬教育背景的人，在互联网公司那里就是这个价。站在北京西二旗贴满“招租广告”的天桥上，买了一袋糖炒栗子，他觉得自己可能要出息了。

于是他欢乐入职，到2013年他已经买了辆特斯拉开了。

随后认识了公司搞测试的妹子，也是四川的，2015年结了婚。

婚前收入不错，攒了一些，本来准备回老家买房，不过2016年房价大涨，作为后知后觉的年轻人，而且他们本来准备回成都买房，一直没当回事，直到2016年下半年才意识到他们应该在北京看看，一看就想买，到处借钱凑了首付，没想到买到了房价历史大高点，背上了一个月一万六的贷款。

毕业五年后在小公司混得不顺心，公司发展也一般。

他又开始投递简历，没想到很快就收到了一个大厂的消息。

这公司作为全国前三的互联网大厂，当年去他们学校校招时全校总共招了不到五个人。

当时在学校毕业前，他也去参加校招面试，没有成功。
没想到这次社招却很顺利，他就去了自己心心念念的大厂。

对方问预期工资，他稀里糊涂说你们看着给吧。进了公司后，之前通过校招进入这家公司的老同学请他吃饭， 他不小心透露了工资，结果那个老同学很快就辞职不干了。

人生无常。

没过几年，他当上了小主管，不用从事最底层的写代码了。

后来的日子过得飞快，因为房子买了，要安心还贷，孩子出生了。

由于老王收入不错，老婆干脆不上班了，又生了一胎，家里有余钱，又在北京买了一套小的不太能住的学区房，储蓄也花光了，这下房贷冲到了三万多。

然后就到了2022年年初，风暴降临了。

其实去年年底就有了苗头，当时中概股在海外一直状态不太好，他不少的同事股票下跌过程中没破产，补仓补破产了。

国内市场也不如以前好做了，公司很多盈利项目也转入亏损，他们整个团队都被裁了。

从公司办理好离职手续出来后，老王突然有种悲凉，这辈子都进不去这栋楼了。

回家后他也不跟老婆说自己被辞退的事，天天跟之前一样去上班，想过开网约车，后来又觉得开网约车不行，好歹自己之前编过代码，于是又投资简历不停面试。

最后他愿意去的公司都在裁员，不愿意去的还对他挑三拣四。

这个世界怎么了？

后来他又去图书馆抓学习，可是心态不好，看不进去，到处张望，发现那里有很多和他一样装学习的中年人，奇怪的是，一眼就能认出来对方跟自己差不多。

直到有天他正准备出门装上班，媳妇叫住他，跟他说有啥事都可以家里商量，没必要自己抗。

其实，他媳妇说早就知道他被辞退了。

哦，原来知道了啊，那还装啥。

后来反倒是他媳妇把他开导明白了。他老婆说，咱们当初不是说好了要回成都嘛，北京这地方环境也不如成都好，咱们一家子都得了咽炎，小孩也喜欢成都，上次回去都不想回北京。

他说对啊，自己怎么没想到。

咱们也没户口，当初买学区房也是准备如果搞定户口就在北京上学，现在看不太可能了，反而不用操心户口的事了，咱们不是有成都户口嘛，回了成都反而省心。

他说对啊，自己怎么没想到。

媳妇又说，算过了，回了成都让老人帮忙带孩子，两口子都去上班，这些年也有积蓄，卖了北京房子回成都买，日子应该不会太难。

他说对啊，自己怎么没想到。

所以前段时间他把小学区房脱了手，加上手里的余钱，终于不再担心房贷了，接下来准备把2016年底买的，目前在住的这套也卖掉，然后一家子回成都

回成都之前，他想跟北京的小伙伴都吃个饭，问了一圈，发现也省事，其实不剩几个了，自己竟然还是走得比较晚的，人生无常。

老王感慨“十年京华梦”，曾经竟然以为自己是帝都人，曾经以为今后的日子会一直那样继续下去，没想到出其不意就结束了。

结束之后突然才想起来，自己当初来北京是想看看北京深厚的文化底蕴，没想到呆了十来年，天天加班玩游戏，连颐和园圆明园动物园八宝山都没去，于是带着全家开车把北京转了一圈，之前没感觉，这次转圈竟然有了一种全家到北京观光的体验，曾经毫无感觉的一些景点，竟然觉得非常高大上，自己有点高攀不起。

下定决心离开后，反而对京城有了新的理解：

以前觉得自己怎么有勇气离开呢？

现在觉得当初哪来的勇气留下来呢？

又觉得其实自己跟当初的同学没啥差别，只是自己一念之间来了北京，赶上了一波互联网红利，这几年有了不切实际的幻想，竟然想在京城定居，如今红利褪去，他也该撤离了。撤就撤吧，都挺好。

远山

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远山

今年以来，楼市的松绑力度是史无前例的，首付最低20%，贷款利率最低4.25%，有不少年轻人动了买房的心了，买房是件大事，甚至需要六个钱包的支持，在这里远山有5点忠告：

1、中国的GDP在未来15年还会翻一倍，我们今天所有的一切都来源于经济的增长，未来15年，我国房价的涨幅肯定会和GDP的增速相匹配，房价会保持一个合理健康向上的慢慢涨的走势，房价没有任何下跌的空间和理由。任何看跌中国房价的人都是在唱衰中国经济，远离这些看不清未来趋势的人。

2、能贷款买房，就不要全款。首付越低越好，最好做到20%，贷款利率也是越低越好，能用公积金贷款最好，或者公积金和商业贷款组合也可以。

3、贷款时间越长越好，能贷款30年，就不要贷款20年。因为持续的通货膨胀和未来的收入上涨，基本上在你还款10年后，还月供变得容易多了。

4、能动用六个钱包就要用上，在能力范围内，凑更多的首付款买更大的房子，否则十年后你会后悔买小了。因为持续的通货膨胀会让十年后的房价比今天贵得多。

5、在能力范围内，往更高级别的城市买，能买一线就买一线，实在不行就买新一线和二线，实在都不行，最后也要在省会城市买。当然如果你工作在三四线城市，在当地买套自住房也是一个不错的选择。如果是投资的话，则肯定要往更高级别的城市买。