国寿(廊坊)生态健康城

远山

国寿(廊坊)生态健康城开工建设
http://hebei.hebnews.cn/2011-11/03/content_2357369.htm
中国人寿廊坊健康城合作方连年亏损 大股东撤资
http://finance.sina.com.cn/stock/s/20131205/074617536517.shtml

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国寿生态健康城落户廊坊广阳区
http://hebei.hebnews.cn/2010-12/22/content_1403812.htm

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廊坊国寿万庄生态健康城
一、 项目位置。
项目位于廊坊市万庄区、廊坊市西北部、与廊坊经济开发区、主城区一期构成三点组团、是三个组团中尚未被开垦的处女地。万庄生态城总占地80平方公里、现有15个村、10万人、项目距离北京首都机场70公里, 北京第二机场7公里, 项目西北紧邻北京大兴，周边交通便利。
二、项目发展历程：
① 2008年6月，由上海实业集团公司 （下文简称上实）投资的总规划80平方公里的万
庄生态城高调开工、定位为一个世界公认的、拥有 最高的可持续标准的生态城、将宣告河北省乃至中国从此引领人类文明走向生态新时代。”
② 2008年中，上实集团董事长蔡来兴退休，而直接推动万庄项目的上实发展董事长马成
樑也于次年4月离开、上实撤资退出，内部人员描述原因为，财富调整且当地政府答应的条件也没有完全落实。而广阳区国土资源分局的负责人则表示，万庄生态城的土地收储工作的确没有什么进展，只征收了少量土地用于道路建设，下一步该地区的征收计划也还未明确。生态城项目遇阻的最大困难在于难以拿到开工许可证。《土地管理法》规定：凡是征用基本农田，或征用其他土地超过70公顷的，都要由国务院审批。”上述业内人士表示，“而上实集团的12.5平方公里的东滩生态城项目和80平方公里的万庄生态城项目都已经远远超标。
③ 2010年12月17日，中国人寿正式接手并签约，国寿（廊坊）生态健康城项目由
中国人寿投资、由中冶集团与美国泰威集团主导设立的廊坊中冶寰泰生态城投资有限公司实施定向开发。中冶寰泰2011年股权结构为寰泰（北京）投资有限公司持股68.34%，中国二十二冶集团有限公司持股30%，上海银晨实业（集团）有限公司持股1.66%。
④ 在中国人寿介入之后不久，2011年、中冶寰泰另一大股东中国二十二冶集团撤
资。对于撤资原因，无论是上实集团，还是中国二十二冶，都称是财务调整。而一位接近廊坊生态城人士表示，国寿廊坊生态城进展缓慢与廊坊养老地产盈利模式不明朗有很大的关系。2012年11月16日，中国二十二冶集团有限公司在北京产权交易所挂牌转让所持有的中冶寰泰30%股权，中冶寰泰管理层并没有参与受让的意向。
⑤ 2011年11月2日，11月2日上午，位于广阳区万庄的国寿(廊坊)生态健康城正式开
工建设,该项目同时被授予“中国节能环保生活示范园”（养生养老）试点项目称号。中国人寿介入之后，万庄新城已签约的共有四个项目，分别是：国寿生态健康城、万庄国际总部生态城、万庄现代商务园区、石油总部基地项目。 三、
最新进展：
截止2013年12月，在廊坊市发改委公开资料中可查到的涉及上实万庄生态城项目的审批目前仍然只有两条道路的修建规划和先前建成的“小鸟巢”（生态城示范园）。而近期国寿廊坊健康城附近一位居民告诉《证券日报》记者：“国寿健康城还没开工呢，刚修一条公路，在我家地里，公路下边预埋了好多管网。” 新的企业年度审计报告显示，中冶寰泰2011年净利润-1017万元，营业收入0元。2012年前10个月，其净利润为-758万元，营业收入0元。中冶寰泰已连续两年亏损。 四、
项目定位：
中国人寿的首个养老养生基地， 国寿万庄生态健康城项目将借助万庄优越的地理位
置，借助中国人寿的品牌优势、资金优势、客户优势，打造适合中国人休闲、娱乐、商务的健康之城、生态之城、活力之城。中国人寿保险公司副总裁、国寿投资控股有限公司董事长王思东在签约仪式上说，中国人寿将采用国际先进理念规划建设，把国寿万庄生态健康城打造成中国人寿养老养生产业的“舰”。  1）中国人寿养老养生旗舰店， 2）中国养老养生标准实验区， 3）中国养老服务业总部基地， 4）中国节能环保生活示范园， 5）中国青少年爱敬文化基地。
区域规划建设为养老养生居住区、医疗产业园区、养老养生产业总部经济区、体育休闲运动区四大功能板块。