大城市房价不行了 为什么4月昆山房价江苏省内排名第一？

远山

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不要以为一线城市房地产在打压之下完蛋，一线城市仍然是安全垫最厚的地方，只不过此前房地产上涨过快，又受到政策抑制，怀有全球视野的投资者处于观望状态，认为还不如直接购买地中海中的别墅呢，而希望分享一线城市溢价的创业者又买不起或者不能买当地的房子，只能退居于大城市的卫星城市。
以昆山为例，紧挨着上海，成为沪漂们的落角点，在上海限购后房价如火箭一般上窜。2016年4月江苏纳入统计的17个城市中，房价上涨的达到13个，其中昆山房价环比涨幅6.06%，位列全省房价涨幅首位，同时居百城房价涨幅第二位。一位大概是沪漂的人写的《昆山曾是沪漂在上海的家 如今却把你们甩了》的文章中，说了一个案例，某昆山产权楼盘，过年前后的两次加推单价竟然相差8千，售楼处小哥两手一摊：“就这个价格也有人来抢啊，他们买不了上海产权。”
知道北京连燕郊也传出限购的原因了吧，北京的卫星城、上海和深圳的卫星城接的其实是一线城市的接力棒，噌噌上涨。由于资源集中度不放反收，如北京的文化、深圳的创业等等，其他城市很难逾越，中国城市圈必定是围绕着大城市像摊大饼似的一圈圈往外划，从中心向城市新区，再向卫星城，如果昆山房价涨到不行得歇歇脚的时候，就轮到嘉兴了，主要看轨道交通的连接速度。
投资安全分层，按螺蛳饼似的一圈圈绕，首先是城市中的核心区，其次是人口聚集、商业发达的城市周边区域，最后是已经成型的卫星城。二线城市，按武汉、郑州这样在当地独一份的城市，离北京、深圳都远，这样的城市只要库存不过份政府不贪婪，安全边际都还比较高。