北京市住建委租赁备案

远山

http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk ... /438909/index.shtml

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租赁备案

信息来源：默认部门发布时间：2017年12月08日 浏览次数：12





　　如何办理合同备案

　　（一）去哪里进行租赁合同备案？

　　通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有服务平台直接进行网上备案；通过中介行业协会会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；公共租赁住房租赁合同，由公租房管理系统直接进行网上备案。目前，已纳入租赁监管范围的6个网络交易服务平台为链家、自如、我爱我家、中介行业协会、建设银行。以下为各服务平台地址：

　　链家服务平台：https://bj.lianjia.com。

　　自如服务平台（自如APP）。

　　我爱我家服务平台：http://bj.5i5j.com。

　　中介行业协会服务平台：www.breaa.cn。

　　通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，市住建委也为交易当事人提供住房租赁登记备案服务工作。租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的239家租赁备案便民服务点，通过租赁服务平台提出租赁备案申请。

　　

　　（二）租赁合同备案需提交哪些材料？

　　自行成交的房屋租赁需要携带的材料：出租方提供房屋不动产权登记证明及身份证明文件；承租方提供身份证明文件。（请房屋市场处确认）

　　

　　（三）租赁合同备案可享受哪些服务？

　　已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

　　1.承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

　　2.承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

　　承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

　　具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

　　3.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

　　承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

　　4.住房租赁各方市场主体可通过网络交易平台对其他相关方进行评价，评价信息在住房租赁监管平台予以记录和披露。

　　5.相关部门可根据住房租赁监管平台记录、累积的市场主体的评价信息和核查结果，为市场主体提供差别化服务、增加服务内容和扩大服务范围，实施守信联合激励和失信联合惩戒。

远山

北京市房屋租赁合同范本

http://www13.f5.bjjs.gov.cn/sear ... 8C&x=5&y=12