一片涨声后，包抄大北京的机会来了！

远山

一片涨声后，包抄大北京的机会来了！

疯狂！疯狂！疯狂！绝对是这半个多月来最抢眼的关键词！
北京、上海、广州、天津、深圳，苏州、无锡……，全国大部分地区楼市（一二线城市）在这半个月来上演了世纪狂欢。
很多人惊呼：一觉醒来，一年白干了！为了抢房，甚至出现了“卷起铺盖带上干粮，连夜排队买房“的场景！
国家都支持到这份上了，再不抢真没机会了
有人说：这是自商品房出现以来最好的时代！降准、降息、降契税、降首付，该降能降的全都降了，!因此，早半个月前，闻风而动的第一波买房人真是抄到底了。这一抄，直接也挑动了开发商的神经！上海一套房年前年后暴涨200万，令广大购房者大呼：干30年不如买房！某楼盘一天之内被抢光，场面之火爆，甚至需要出动特警进行现场维护！更有人吐槽：幸好暴涨的是房子，而不是粮食！
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放眼大北京，哪里还有机会值得出手？
这轮牛市，实际也是长期市场限购造成需求反弹所致。归根到底，政策只是锦上添花，推波助澜，真正造成楼市爆发的根源，还在于购房者迫切的购房需求。
与炒股相似，真正聪明的购房者不会一味追高疯狂买进，而是纵观形势，找出最适合自身需求的房产。从而既能应对房价波峰后的盘整，又能持续持有以获得增值。究竟哪里还有我们置业出手的机会呢？
来看看年后的北京——五环外大兴黄村地块拍出4.7万/㎡的楼面价，预期售价10万+；六环门头沟地块拍出4.8万/㎡的楼面价，预期售价也是10万+!土地、新房市场的火爆是一方面，二手房市场也异常火爆就更令人震惊了：据统计，开年北京二手房住宅的网签量高达10606套，首次周度破万套，日均成交1515套，创造了2008年以来的最高值。悄然间，北京二手房的成交均价在节后攀升到4.15万元，也创下历史新高。
所以，政策、市场、事实，都在告诉我们：北京、北京你真的好贵。哪里还有我们置业出手的机会呢？