王健林：房地产好赚钱的时代没了，万达的众筹预期年收益不低于12%

远山

http://www.bjnews.com.cn/finance/2015/06/10/366578.html

房地产市场供过于求的大环境，让各大房企思考如何转型。万达集团董事长王健林近日接受新京报专访，称中国房地产行业好赚钱的时代过去了，今后将成为一个平均利润行业，无论政策再怎么刺激，二三四线城市，都不可能有大变化。王健林认为万达也坚定了转型决心，目标瞄准轻资产路线。

　　相信“稳赚一号”受欢迎

　　新京报：“稳赚一号”作为万达新推出的互联网众筹金融产品，和过去的P2P产品有什么不同？

　　王健林：过去P2P是这样的，募集众筹的钱，再放贷给别人，但是放贷过程有些不靠谱，所以造成很多倒闭。但我们的P2P是我们自己的快钱（去年底万达投资20亿元控股快钱）搭建的平台，众筹之后再投给自己的万达广场，从而形成一个良性循环，相当于左手投钱给右手，右手分钱再分给左手。

　　随着近期的降息，我自己判断这将会是一个极其受欢迎的产品，大家给这个产品起名叫“稳赚一号”就能看出来。现在预期年收益不低于12%（分红+资产出售），我们自己预计肯定在20%以上，现在是4+3模式，原则上第四年卖掉，最迟第七年卖掉，其实到了第四年以后，不用担心，海外基金就会频频进入。

　　这条路如果走得好，我们连发两期，预计一期50亿元，如果收效良好，不排除万达今后就不再和外部的投资机构合作，可能我们商业地产就只和内部的快钱合作。