本来今天没想写，但看到太多人关注天津了，而且天津楼市已经的确从518开始，出现了升温迹象。这种情况下，聊聊天津很有必要。关注天津，其实总结就是20句话：
第一句话就是：赶快，能办就抓紧，别耽误一分钟，毕竟没有成本，哪怕子女不能随迁，夫妻两选择落户一个天津也不会有任何坏处。
有传闻说几天就60万、100万，但这些都只是估算，实际看，最后能落户的数量应该在50万左右。毕竟在北京生活的北漂其中起码10%是有这个需求的。而且即使不买房、不高考，也有落户的价值。
因为天量落户需求下，地方政府各种补丁随后必然会不断出台。
最简单的计算办法，现在天津每年高考生6万左右，现在落户人数按照每年有1万进入高考，就降降低过去本地户籍高考录取可能性10%。
2：落户不可立刻高考，高二前转入学籍就可以。
户籍须符合下列条件之一：
具有本市正式常住户口;
具有本市蓝印户口且学生必须在天津市高中就读满3年。
《天津市普通高中学生学籍管理实施办法(暂行)》第十六条后半段规定：高三年级不再办理天津常住户口外省学生转入手续，考生直接到区县招办参加天津市高考报名。
3：天津为什么这么饥不择食、面红耳赤、急头白脸、急不可耐、心急火燎、燃眉之急、心急如焚、气急败坏、繁弦急管、急流勇进、急不暇择、急于求成、当务之急、病急乱投医、操之过急、轻重缓急、十万火急、急惊风撞着慢郎中、平时不烧香，急来抱佛脚、急中生智、飘风急雨、权时救急、相煎何急、巴巴急急、缓不济急、救急不救穷、急如星火、不急之务、急急如律令的抢人？
其实很简单：天津不仅仅经济发展有问题，人口也在出现问题：
天津一季度经济增速为1.9%，这是有数据可查的1993年以来的最低值（一季度数据按年化考虑）。其中第二产业增加值增速为-1%，第三产业增加值增速为4.4%。2017年天津经济增速降为3.6%。
天津市统计局发布的数据显示，2017年末，天津全市常住人口总量1556.87万人，较上年减少5.25万人；其中，外来常住人口总量498.23万人，减少9.31万人。
当然，因为不是天津人，去天津的次数也有限，天津的这些数据伟哥觉得，更多是是给了领导们出这些大政策的市场基础。
4：天津当地政府低估了北漂对天津高考红利的热衷度：
从政策发布到申请渠道在申请之初出现系统崩溃，处处都体现了地方政府对这一政策后果、带来的人流量的预期不足。
最经典的一句话形容就是“裤子没系紧就鼓掌”，到目前为止到底多少万人，意愿落户？不知道。但这一政策之初没有做好预期是非常可怕的事。
5：天津的高考红利真正含金量！
天津的高考红利当然有，但这是相比二线三线城市，很多人计算出来的天津一本升学率，985升学率全国第一第二，很大程度是因为天津的录取学校计算；很多在外地被计算被二本的，在天津是一本，而天津自身的两所985大量招收，的确提高了天津的这些比例。
6：天津现在的人才落户和以前的蓝印户口有什么区别？
天津是全国坚持蓝印户口时间最长的城市，2014年5月31日停止新办蓝印户口。
蓝印户口相当于就是卖房，而现在的人才引入政策，并不是直接卖房，但如果想享受高考红利，子女随迁，事实上，还是必须要买房落户。
7：天津的政策真能抢来人才吗？这肯定是饮鸩止渴。
如果把买房人算作人才的话，那这个目的肯定达到了，这个政策下，对天津的房地产市场肯定是巨大利好。
但从产业角度看，不可能吸引来任何就业人才。
8：天津房地产市场情况：在新政策前处于平稳低迷中，但未来肯定会上升。能买抓紧买
9：天津的未来发展，尴尬的政治地位！
天津优越的地理位置和硬件条件，尴尬的政治关系，如何互相协调，才是影响天津经济的关键因素，天津后面是否能得到更好的发展，与国家对滨海新区的重视以及态度，息息相关。
但是雄安一出，滨海新区十几年的建设突然被旁置了，这种情况下，靠天津自己？放缓发展是可以预见的国家在布局雄安经济区，在这个布局里，天津将受益，但也会输血，如何博弈，需要有远见的带头人。
10：天津的潜力：
天津的医疗条件不错。肿瘤医院、血液病医院、口腔医院等，在全国的综合排名至少前三；像环湖医院、泰达心脑血管医院、第四中心等的部分科室，在全国的排名也比较靠前。
而且按照规划，到2020年，天津要建立5个医学中心、9个区域医疗中心、9个专科诊疗中心和12个外围区综合医院（中医院）。全市每千常住人口拥有病床5.2张，全市每千常住人口公共卫生人员数达到0.83人，综合服务能力位居全国前列。
另外，当然对于大部分要去天津的人来说，最关心的是天津的教育，天津的教育肯定比绝大部分省份要好！
11：落户天津除了教育还有什么好处？
月基础养老金=（全省上年度所有职工的月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
天津的收入水平比很多省份还是高一些，而且对于北漂来说，未来在天津的各种证件办理都会便利很多。
12：天津对比其他吸引人才的城市
不完全统计，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等！全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策：
13：发布人才政策的城市，房价全面上涨了：
从最近房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例，放缓4月环比上涨1.6%，与历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系
从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的基本都是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。
对于这些城市来说，人才对应的应该是产业，人才对城市的作用也应该是在产业，而不是房地产。
人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。
目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户，变相的的直接获得购房资格。人才政策不应该和房地产限购挂钩，对人才应该直接补贴购房卷，人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者来办。
发表于 2018-5-19 18:20:02
收藏
楼主
