北京高价地周边房价未水涨船高 多数维持原价

远山

http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201511/24/t20151124_7102524.shtml

　　根据中原地产的统计数据，2015年以来，20大标杆房企合计在土地市场投入了3372亿元拿地，而从在一线城市的占比看，首次突破了40%比例，占比高达45.5%。整体看，重点房企越来越关注一线城市。越来越多的房企扎堆一线城市，以北京为例，在11月，很多企业多年来第一次拿地，比如阳光城在台湖、绿城在门头沟，扎堆制造高价地。

　　但北青报记者注意到，高价地周边的房价却并未水涨船高。在高价地频现的丰台区，在销的知名楼盘中，绝大多数维持原来价格，一些前期库存较多的开发商反而在积极“出货”，甚至采用多种方式促销。日前产生区域高价地的昌平北七家地区，周边房价也一直较为平稳。

　　高价地频现的背后是开发商豪赌未来北京房价的上涨。但未来的房价走势到底如何，与开发商的乐观相比，一些业内人士表示了悲观的看法。

　　一位地产职业经理人表示，现在一下扎堆出来十几个区域性高价地。未来10万元每平方米以上的顶豪楼盘将充斥市场，出现严重供过于求的现象。谁也不敢保证能全身而退，唯一能做的就是珍惜目前的购房窗口期，迅速出货，以防“严冬”的到来。“2016年才是真正的考验。”