远山·海阔天空 论坛
标题: 中国楼市 [打印本页]
作者: 远山 时间: 2022-12-22 18:50
标题: 中国楼市
本帖最后由 远山 于 2023-5-7 13:58 编辑
动荡的楼市与开发商的抉择 (huawei.com.cn)
房产资讯_中国经济网 (ce.cn)
中国房价吧-百度贴吧
全国超9成房价不过万元：海南万宁列第一 (qq.com)
2023房地产行业拥抱新周期_中国经济网——国家经济门户 (ce.cn)
2023年，随着房地产被重申为“国民经济支柱产业”，“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产行业新一年的关键词，无论刚性还是改善性需求都将得到更有力的支持。
相较于2021年的‘紧’，2022年的关键词基本以‘松’为主，旨在推动楼市回暖。2023年房地产行业则进入发展新周期，将是筑底回暖的一年。
中国央行前官员：今年有望成楼市实现软着陆转折之年 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-1-29 10:18
本帖最后由 远山 于 2023-2-9 15:33 编辑
2023房地产行业拥抱新周期_中国经济网——国家经济门户 (ce.cn)
南京放宽购房政策：外地人无需社保 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-1-30 08:03
中国顶尖经济智库负责人：中国将纠正过去错误的楼市政策
2022-12-22 11:04
标准
中国一家顶尖经济智库的负责人表示，中国将会推出房地产行业支持措施，从而纠正过去旨在遏制行业增长的“错误”政策。图为上星期五北京一个正在建筑中的住宅楼项目。（彭博社）
中国一家顶尖经济智库的负责人表示，中国将会推出房地产行业支持措施，从而纠正过去旨在遏制行业增长的“错误”政策。
虽然一些大型房地产企业在政策出台前就面临资金压力，但姚洋指出，这是因为为房地产开发所募集的资金被转移到非核心业务，例如制造业和风险资本投资，他认为监管部门应当把措施集中在这一问题上。
他补充说，有些公司的业务之前或多或少是健康的，但由于“三条红线”，它们的业务出现了问题。
去年，中国财经领域官员要求银行减少房地产行业放贷规模，一些决策者和经济学家称此举是为了降低杠杆过高和楼市投机所构成的金融风险。由此，今年前11个月，房产销售录得了23%的暴跌。
虽然姚洋预计明年财政和货币政策会专注促进增长，但他担心通胀的回升可能导致政策过早收紧。
彭博社报道，北京大学国家发展研究院院长姚洋受访时说，“中国政府似乎会提出更加具体的措施......必须至少止住房地产市场的下跌，在此方面有令人鼓舞的迹象”。
姚洋说，对房地产行业使用如此严厉的政策是完全错误的，他还特别提到旨在降低负债的“三条红线”规定。
他说：“政府在这方面的政策不是通过理性思考所形成的，而是出于感性。”
据报道，姚洋所负责的国家发展研究院是中国最知名的经济智库之一。他也曾于2020年参加中国国家主席习近平主持召开的经济社会领域专家座谈会。
中国领导人在上周在中共中央经济工作会议上承诺，明年将会支持房产需求。姚洋表示，这显示政府将会重新促进房地产行业。
他补充道，随着城镇化的持续、且城市居民需要更大的住房，中国房地产建设仍有增长空间，
姚洋表示，中国政府整体上对于通胀相当保守，他认为政府会设定3至3.5%的通胀目标。即使明年通胀率达到5%，他认为仍然是可以容忍的。
作者: 远山 时间: 2023-1-30 20:46
中国多地出台增长措施 首季经济力争“开门红” | 联合早报网 (zaobao.com)
王军指出，当前经济面临的变数除了疫情对复工复产影响，还有楼市恢复进度。“从目前数据来看，春节期间房地产成交量还不是很理想，楼市若能尽快收窄跌幅，有助于进一步提振市场信心。”
作者: 远山 时间: 2023-2-1 09:51
本帖最后由 远山 于 2023-2-1 09:53 编辑
返乡置业“以价换量”热点楼盘成交升温 (huawei.com.cn)
春节楼市遇冷：多地零成交，有楼盘放假21天，地产营销主动休假 (huawei.com.cn)
探访山东县城楼市：房价跌回两年前 (huawei.com.cn)
河南县城售楼处爆单，“二十年没见过” (huawei.com.cn)
作者: 远山 时间: 2023-2-3 09:07
提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难” (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-4 18:45
大城市买不起房，却掉进回乡置业的坑？ | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-6 14:22
彭博：中国房地产业A股开发商交出七年来最差年报成绩单 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-8 08:50
本帖最后由 远山 于 2023-2-8 11:45 编辑
为其他城市跟进踏出第一步 武汉放宽限制可购住房增至三套 | 联合早报网 (zaobao.com)
湖北武汉将房地产归为“困难行业” | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-8 17:31
本帖最后由 远山 于 2023-2-9 15:31 编辑
又一地！无锡首套房贷利率降至3.8% 利率破“4”城市再扩容 业内继续看好政策放松空间 (huawei.com.cn)
无锡首套房贷利率下限调整源于央行、银保监会1月5日发布的关于建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知。
根据通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，基于2022年9-11月房价数据，70城中有38城在一季度符合调整利率下限的条件。
根据数据，无锡符合一季度调整的条件。
作者: 远山 时间: 2023-2-9 15:31
多地首套房贷利率开启动态调整 支持刚性住房需求_中国经济网——国家经济门户 (ce.cn)
1月5日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（下称《通知》）。
《通知》提出，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
作者: 远山 时间: 2023-2-9 23:27
本帖最后由 远山 于 2023-2-9 23:38 编辑
中国多省推进现房销售试点 | 联合早报网 (zaobao.com)
在前天2月8日进行的2023年北京首轮土地拍卖中，来自广东的越秀集团以33.12亿元中标昌平南地块，楼面价也就是面粉的价格每平方米37000。期房销售面积55000平方米，期房销售价62000；现房销售面积45000平方米，现房销售价65000。期房和现房同时交房。期房是在楼刚开始建的时候就可以买，单价62000。现房在交房前才能买，买了就能入住，单价65000，比期房贵了3000。如果是你，你是愿意买期房，还是愿意多花3000买现房。
作者: 远山 时间: 2023-2-10 10:32
兔年北京土地首拍收官 京外企业参与踊跃_中国经济网——国家经济门户 (ce.cn)
作者: 远山 时间: 2023-2-10 17:43
时隔10余年再现，南京有开发商在售楼处贴“保价协议”，承诺买亏了直接换房+补差价！ (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-12 11:00
“一手交钱一手交房”，现房销售还有多远？ (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-13 08:44
提前还贷现象调查：排长队预约还款 银行为何“劝退”|房贷_新浪财经_新浪网 (sina.com.cn)
作者: 远山 时间: 2023-2-14 22:44
下午察：千万总资产的上海“穷人” | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-15 08:10
吴俊刚：广厦千万而民不欢？ | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-16 16:30
“疫情三年，涨回来只用了一周”，客户加价买、房子看着看着就被买走了……上海1月的新房卖了全国第一 (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-17 23:54
下午察：中国房贷还到百岁？ | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-18 00:07
本帖最后由 远山 于 2023-3-3 16:35 编辑
专家：中国对俄直接投资46%投向不动产业务 - 俄罗斯卫星通讯社, 17.02.2023 (sputniknews.cn)
王健林“淘金”烂尾楼：五年前斩仓，如今成白衣骑士 (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-21 22:40
下午察：中国房贷还到百岁？ | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-25 20:07
“全国有6亿栋房屋” 中国小城市房子会越来越不值钱吗？ | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-2-27 22:03
8年前，他用67个字，算准房价上涨；对楼市下一步，他用了41字_百科TA说 (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-1 21:53
财政部长首次释疑：去年地方卖地减收2万亿影响有多大？ (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-2 10:12
“排队看房”“千人摇号”再现，中国楼市“小阳春”来了？ | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-2 10:13
百强房企2月份销售额环比增超35% 一二线城市回暖态势有望延续_中国经济网——国家经济门户 (ce.cn)
作者: 远山 时间: 2023-3-3 17:48
中国央行副行长：多数城市首付比例已达底线 | 联合早报网 (zaobao.com)
中国央行副行长称房地产泡沫已得到遏制 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-5 23:01
一个月成交近2万套，这个省会城市二手房市场强劲复苏！_成都_数据_显示 (sohu.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-14 21:29
富达：中国一线城市楼市出现反弹 | 联合早报网 (zaobao.com)
中国央行前官员：今年有望成楼市实现软着陆转折之年 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-27 09:52
中国前财长楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-3-27 09:52
绿地董事长称中国今年房地产销售或将继续下滑 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山 时间: 2023-5-7 14:00
摩根大通中国首席经济学家朱海斌：预计年内房地产低位企稳，反弹可能性比较小 (huawei.com.cn)
朱海斌：今年房地产行业有望低位企稳，但不改结构性下行趋势 (huawei.com.cn)
作者: 远山 时间: 2023-10-27 14:16
独家｜中国将推动新一轮“房改” (baidu.com)
全新房改政策出台，中国瞄准房地产市场深度调整 (baidu.com)
作者: 远山 时间: 2023-10-27 14:19
本帖最后由 远山 于 2023-10-27 14:20 编辑
我国将推动新一轮房改
商品房回归市场商品属性满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。
国家兜底负责保障房建设
通过加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，让他们能够放开手脚为美好生活奋斗。
此次规划建设保障性住房的指导意见文件的出台，是我国政府在解决住房问题、推动房地产业发展上的重要举措，也是实现全体人民共同富裕的重要手段。
作者: 远山 时间: 2023-11-17 12:18
明年中国楼市有望迎来“小阳春” | 联合早报网 (zaobao.com)
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