远山·海阔天空 论坛

标题: 北京楼市分析 [打印本页]

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作者: 远山    时间: 2022-8-8 16:54
标题: 北京楼市分析
目前北京的新房更多的是位于五环以外，主要讲居住属性，没有学区概念，离地铁近就是最大的利好，而且新房定价有溢价，普遍高于周围的二手房价，投资空间不一定大。
投资潜力大的还是以东西海和朝阳及亦庄部分区域的二手房为主。
新房交付后就变成二手房了，所以投资潜力大不大还是要考虑到本区域的历史走势和未来的规划发展。

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作者: 远山    时间: 2022-8-10 17:27
城市化进入下半场，房市进入“黑铁”时代，城市间、同一城市内房价分化是未来最显著的趋势和主要特征，普涨时代己宣告结束。
只有全国核心城市核心地段房子的价值越来越高。对普通百姓来说，买入大城市核心地段的房产，尤其是优质学区房，仍然是中产家庭绕不开的一道课题。

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作者: 远山    时间: 2022-10-1 11:26
一年内换房可退税
下调公积金贷款利率
部分城市下调首套房贷利率最低3.8%
9月底中央三个稳楼市大招
预计第四季度将是最佳的购房时机
随着各项配套政策持续叠加，量变促成质变，推动市场需求，经济稳定复苏之时，楼市就真正回暖了
在9月30日举行的国庆招待会上，李克强总理强调：我国当前发展仍面临不少困难和挑战，但有信心有能力确保经济运行在合理区间

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作者: 远山    时间: 2022-10-11 15:11
下一个十年两大趋势
坚持房住不炒
北京房价长期慢牛
在合适的时候，我们以退为进，买套投资期望不太高，但可以自用、实现梦想的房子，比如在北京实现不了的
50万起买环京大洋房
100万起买环京大别墅
30万起买环京海景房
让自己和家人更快乐些，比账面上的盈利数字更重要
将来闲下来或退休后，把北京五环内的高层出租，每年收租10万-30万，搬到交通便捷的环京去住大房子

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作者: 远山    时间: 2022-10-11 15:14
抄底价新中式联排别墅
有生之年住别墅最后机会
面积226㎡ 特价198万起
独门独院四层带电梯
送前后花园露台 送车位

不要浪费全球三场危机
疫情 俄乌 美欧高通胀
有危才有机错过不再有

今年救市力度史无前例
​楼市新周期已卷土重来
​通货膨胀会让未来房价更高
今天的低价将来不一定还有

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作者: 远山    时间: 2022-10-11 15:16
8月份北京房价再创新高[呲牙]
如果回到十年前
房价2万时 你会买几套[捂脸]
下一个十年
北京房价至少还会涨50%
你信不信[偷笑]
夜已沉默
心事向谁说
所有的爱（低点）都错过

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作者: 远山    时间: 2022-10-11 15:44
今年北京三次卖地1500亿
三环13万[破涕为笑]六环外密云3万
七环6000永远为你守候[呲牙]
最远的你是我最近的爱
夜已沉默 心事向谁说
所有的爱都错过
……
人生风景在游走
每当孤独我回首
你的爱已经跑到七环等着我

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作者: 远山    时间: 2022-10-12 08:36


第N次的3000点保卫战
有不少人觉得3000点以下可以卖房抄底了，其实这个位置不适合抄底，任何位置都不适合抄底，哪怕是跌到2500点，也不适合！
因为你是无法战胜人性的，如果你加上了赌博的成分，基本上失败的概率很大！
A股年初总市值91.87万亿，到2022年10月11日只剩下74.74万亿，蒸发了16.81万亿！再减去今年2万亿左右的新股，按照1亿交易用户算，人均亏18.81万！从比例算，是史上收割最狠的一年，比2018年，2015年都要难。


今年如果从开年就空仓，能跑赢绝大多数股民，但没有几个人能做到。有人说市场不好，就应该空仓观望，顺应趋势，等行情回暖的时候再做。说是这样说，但放到实际环境里面，就是另外一回事。没有人能未卜先知，更没有人能精确到点位预测盘面涨跌。市场的走势跟交易并不是正相关的，有人在行情大涨时候亏钱，有人行情大跌时候赚钱，正是这种不可预知的事情，让大多数股民沉陷其中，A股股民只能靠做多赚钱，投入到这个市场就离不开了。

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作者: 远山    时间: 2022-10-12 23:46
当你接近回本时，反弹嘎然而止；
当你获利出局时，黑马横空出世；
当你自鸣得意时，空袭如期而至；
当你身无分文时，好股遍地都是。

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作者: 远山    时间: 2022-10-12 23:46
价值投资者逢低买入，趋势投资者顺势而为。听出来什么问题了吗？对的，实际上价值投资应该是富人投资，这种富意味着你应该有一定的现金流来支撑你的投资，否则怎么做到想买就买。而趋势投资者往往是那种孤注一掷的人，但即便是孤注一掷，我也建议你多了解一点经济周期的基本常识，因为顺势，才能成事。

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作者: 远山    时间: 2022-10-20 08:29


忘掉曾经的大牛市吧
忘掉美国股票的大牛市
忘掉中国楼市的大牛市
  现在是下跌比惨模式
如果你都没从过去20年
  全球最大的造富运动
  -- 中国楼市中赚到钱
你凭什么能够在未来十年
中国的印股票大潮中赚钱？
过去二十年最大的悲剧
     是没买房炒股的人
  未来十年最大的悲剧
     就是卖房炒股的人

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作者: 远山    时间: 2022-10-24 21:30
其实很少有人是因为买房买车最后家破人亡的，股市是消灭财富最快的途径，另外无脑创业、盲目举债扩张是消灭家庭财富最大的源头

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作者: 远山    时间: 2023-11-17 12:17
明年中国楼市有望迎来“小阳春” | 联合早报网 (zaobao.com)

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