远山·海阔天空 论坛

标题: 视频素材 [打印本页]
作者: 远山    时间: 2022-3-18 22:52
标题: 视频素材
本帖最后由 远山 于 2022-3-29 14:19 编辑

视频素材
10位顶级投资大佬的100句投资名言，受益匪浅！ (huawei.com.cn)

要在别人贪婪的时候恐惧，而在别人恐惧的时候贪婪
作者: 远山    时间: 2022-3-18 22:54
本帖最后由 远山 于 2022-3-26 20:28 编辑

30岁之前买房的年轻人：有人买房后打两份工，有人建议量力而行 (huawei.com.cn)

普通人赚钱的真相 (qq.com)

26岁年轻人的暴富梦：一线城边的三套房，让我和妹妹成为“失信人”，倒欠银行上百万 (qq.com)
洪榕：A股港股化的最大风险不是仙股化 (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-3-26 21:05
本帖最后由 远山 于 2022-3-26 23:23 编辑

在要多快就能多快的消灭财富方面，中国和美国的股市是一样的，其实全球的股市都差不多，短则三五天，长则一两年，统统让你有来无回，不怕你钱多，对于90%的股民来说，股市就是让你的钱越炒越少的一个赌场。

2020年7月14日在上海上市的科创板恒誉环保688309，上市价格每股24.79元，当天开盘价97.44元就是历史最高价。
从97.44元以来，到今年3月16日创下历史最低价13.8元，最大跌幅达到吓人的85.8%

2021年5月5日在美国上市的诚实公司HNST，上市价格每股16美元，当天创下23.88美元的历史新高。
从23.88美元以来，到周五盘中创下的历史最低价4.2美元，最大跌幅达到惊人的82.4%

当然这还不是跌幅最大的，没有最惨，只有更惨。
在3月13日的视频里，我们提到在美国上市的我国的滴滴跌了90%，在2月15日的视频里，我们提到美股尼古拉跌了90%，当然目前它们都有所反弹。

我们现在已经看到了像这样的一个又一个图形：当它们开始上市交易时，一个很高的价格，然后在几个月或一两年后，就没有多少了。
未来这样的图形还会不断的在股市上演，有无数前仆后继的股民的财富就这样被消灭了。



作者: 远山    时间: 2022-3-27 09:23
不要被美股指数的上涨所蒙蔽，从2015年以来，95%以上的个股跑输了标普500指数，跑赢的股票只有个位数。
作者: 远山    时间: 2022-3-28 14:30
本帖最后由 远山 于 2022-3-29 11:03 编辑

“赌徒校长”卷跑3万人学费？员工：他心思都在炒房上 (huawei.com.cn)

当年上课不用钱的万门大学，昨天一口气把学员全收割了 (baidu.com)

坑了3万人，童哲去哪了 (qq.com)





作者: 远山    时间: 2022-3-28 14:46
本帖最后由 远山 于 2022-3-29 11:04 编辑

不要卖房创业，不要借钱创业 / 来自卖掉4套房，负债1亿创业者的忠告 (qq.com)

卖了4套房，创业12年，如今负债1亿，无家可归 (qq.com)



2021年3月17日，王荣辉在自己的公众号上发文，标题是卖了4套房，创业12年，如今负债1亿，无家可归

2009年她卖了第一套房创业进入早教行业

2011年卖了第二套房开分店扩大经营

2016年生意越做越大，卖了第三套

2019年她创办的育儿早教机构先后获得多轮融资，估值超过5亿元

时间来到2020年2月，疫情爆发了

早教机构关门，不能经营，没有收入，但房租、物业、老师们的社保工资却需要照常开支。更要命的是，疫情停课还引来一波退费潮，前后退费超过3000万，同时还有物业租金2000多万，老师工资社保2000多万，一笔一笔只出不进，公司出现了严重的现金流问题

疫情初期，王荣辉总觉得艰难时刻马上就会过去，在2020年卖掉自己住的房产，这是她卖出的第四套房子，她搭上了全部的家庭积蓄，甚至以个人名义向银行担保贷款，以确保公司正常运营

她在文章中写到，她就像一个疯狂的赌徒，掏空一切押注，只为最后一搏

然而，疫情反复，即便投入巨大的金钱和精力，公司依然没有回到正轨。最终，王荣辉欠下了约1亿元的债务。

2022年3月26日，她接受中国企业家杂志的采访，王荣辉最后总结道：如果实在要给创业者一条忠告，那就是：不要卖房创业，不要借钱创业。有多少钱，干多少事，有多大能耐，扛多大事。要给家庭最基本的保障，要时时关注企业的风险承受能力。否则，九死一生的创业，会带你奔向万劫不复的深渊。

过去三年多来，疫情至今都没有结束，王荣辉这样的遭遇不是一个，有太多的企业和个人在疫情中损失惨重，有在2019年底租下店铺刚装修好准备来年大干一场时，突然疫情来了。

回顾过去的20年，如果王荣辉不卖出四套房多好呀。
其实可以这么说，过去的20年，对于没有太大能力去勇敢创业的我们普通人来说，最好的创业就是买房。

作者: 远山    时间: 2022-3-29 11:00
中产的尽头是滴滴，北大的尽头是县城，马云的尽头是普通人 (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-3-29 17:35
镇江房主哭诉：我家市中心的房子，1万/㎡都卖不掉… (qq.com)

挂牌近3年！直降27万！镇江这些二手房超难卖 (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-3-29 21:33
许家印又变卖家产了！深圳980平豪宅：狂降1.2亿大“甩卖” (huawei.com.cn)
作者: 远山    时间: 2022-3-31 14:33
疫情下的北京失业中年 (qq.com)

辞职回到浙北农村：我种菜这一年 (huawei.com.cn)
作者: 远山    时间: 2022-3-31 15:04
本帖最后由 远山 于 2022-3-31 15:11 编辑

老王是2009年成都985毕业，应该是电子科技大学，作为一个四川人，深知自己迟早要回四川，他觉得北京有底蕴，于是准备先来北京看看，过一两年就回去，毕竟从小到大没离开过四川，再不出去看看就迟了。

到北京后随便找了个工作，工资7000多，在学校参加校招才给4000多，吓了一跳，就加入了从事安卓开发。

工作到第三年，奖金没有同事高，于是就准备跳槽。

找了家公司面试，此时安卓开发开始火了，结果公司让他下午就来上班，月薪三万，此时是2012年。

当时他就被吓住了，后来一打听，才知道他这样的三年安卓经验、过硬教育背景的人，在互联网公司那里就是这个价。站在北京西二旗贴满“招租广告”的天桥上，买了一袋糖炒栗子，他觉得自己可能要出息了。

于是他欢乐入职，到2013年他已经买了辆特斯拉开了。

随后认识了公司搞测试的妹子，也是四川的，2015年结了婚。

婚前收入不错，攒了一些，本来准备回老家买房，不过2016年房价大涨，作为后知后觉的年轻人，而且他们本来准备回成都买房，一直没当回事，直到2016年下半年才意识到他们应该在北京看看，一看就想买，到处借钱凑了首付，没想到买到了房价历史大高点，背上了一个月一万六的贷款。

毕业五年后在小公司混得不顺心，公司发展也一般。

他又开始投递简历，没想到很快就收到了一个大厂的消息。

这公司作为全国前三的互联网大厂，当年去他们学校校招时全校总共招了不到五个人。

当时在学校毕业前，他也去参加校招面试，没有成功。
没想到这次社招却很顺利，他就去了自己心心念念的大厂。

对方问预期工资，他稀里糊涂说你们看着给吧。进了公司后，之前通过校招进入这家公司的老同学请他吃饭， 他不小心透露了工资，结果那个老同学很快就辞职不干了。

人生无常。

没过几年，他当上了小主管，不用从事最底层的写代码了。

后来的日子过得飞快，因为房子买了，要安心还贷，孩子出生了。

由于老王收入不错，老婆干脆不上班了，又生了一胎，家里有余钱，又在北京买了一套小的不太能住的学区房，储蓄也花光了，这下房贷冲到了三万多。

然后就到了2022年年初，风暴降临了。

其实去年年底就有了苗头，当时中概股在海外一直状态不太好，他不少的同事股票下跌过程中没破产，补仓补破产了。

国内市场也不如以前好做了，公司很多盈利项目也转入亏损，他们整个团队都被裁了。

从公司办理好离职手续出来后，老王突然有种悲凉，这辈子都进不去这栋楼了。

回家后他也不跟老婆说自己被辞退的事，天天跟之前一样去上班，想过开网约车，后来又觉得开网约车不行，好歹自己之前编过代码，于是又投资简历不停面试。

最后他愿意去的公司都在裁员，不愿意去的还对他挑三拣四。

这个世界怎么了？

后来他又去图书馆抓学习，可是心态不好，看不进去，到处张望，发现那里有很多和他一样装学习的中年人，奇怪的是，一眼就能认出来对方跟自己差不多。

直到有天他正准备出门装上班，媳妇叫住他，跟他说有啥事都可以家里商量，没必要自己抗。

其实，他媳妇说早就知道他被辞退了。

哦，原来知道了啊，那还装啥。

后来反倒是他媳妇把他开导明白了。他老婆说，咱们当初不是说好了要回成都嘛，北京这地方环境也不如成都好，咱们一家子都得了咽炎，小孩也喜欢成都，上次回去都不想回北京。

他说对啊，自己怎么没想到。

咱们也没户口，当初买学区房也是准备如果搞定户口就在北京上学，现在看不太可能了，反而不用操心户口的事了，咱们不是有成都户口嘛，回了成都反而省心。

他说对啊，自己怎么没想到。

媳妇又说，算过了，回了成都让老人帮忙带孩子，两口子都去上班，这些年也有积蓄，卖了北京房子回成都买，日子应该不会太难。

他说对啊，自己怎么没想到。

所以前段时间他把小学区房脱了手，加上手里的余钱，终于不再担心房贷了，接下来准备把2016年底买的，目前在住的这套也卖掉，然后一家子回成都

回成都之前，他想跟北京的小伙伴都吃个饭，问了一圈，发现也省事，其实不剩几个了，自己竟然还是走得比较晚的，人生无常。

老王感慨“十年京华梦”，曾经竟然以为自己是帝都人，曾经以为今后的日子会一直那样继续下去，没想到出其不意就结束了。

结束之后突然才想起来，自己当初来北京是想看看北京深厚的文化底蕴，没想到呆了十来年，天天加班玩游戏，连颐和园圆明园动物园八宝山都没去，于是带着全家开车把北京转了一圈，之前没感觉，这次转圈竟然有了一种全家到北京观光的体验，曾经毫无感觉的一些景点，竟然觉得非常高大上，自己有点高攀不起。

下定决心离开后，反而对京城有了新的理解：

以前觉得自己怎么有勇气离开呢？

现在觉得当初哪来的勇气留下来呢？

又觉得其实自己跟当初的同学没啥差别，只是自己一念之间来了北京，赶上了一波互联网红利，这几年有了不切实际的幻想，竟然想在京城定居，如今红利褪去，他也该撤离了。撤就撤吧，都挺好。

作者: 远山    时间: 2022-4-6 15:46
低收入群体到底该如何增加收入？其实很简单！ (qq.com)

直击：房价与刚需！11位生活在北京的真实感受！ (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-4-7 23:10
美国2021年GDP中，“房地产”占比高达11.52%，仍是经济支柱 (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-4-21 20:58
被裁员后无收入，二胎家庭面临房贷断供，直降210万卖房 (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-4-22 13:22
本帖最后由 远山 于 2022-4-22 21:22 编辑

被裁员后无收入，二胎家庭面临房贷断供，直降210万卖房 (qq.com)

渔村人退潮本地投资客再接棒 未科三兄弟才是杭州最坚硬的泡沫？ (baidu.com)

我计算了一下：如果415万卖出，减去欠银行的本金182万（按揭193万，已还款4年，月供11400，其中本金还了11万，利息还了43.7万），到手233万。实际升值赚了=415-276-43.7=95万
作者: 远山    时间: 2022-4-22 13:23
北漂十年后，一个作家决定逃离|上海|邓安庆|永隔一江水|苏州_手机网易网 (163.com)
作者: 远山    时间: 2022-4-23 23:26
美国2021年GDP中，“房地产”占比高达11.52％，也是经济支柱_腾讯新闻 (qq.com)
作者: 远山    时间: 2022-5-20 11:35
人类将第一次生活在中国经济体量两三倍于美国的世界 - 俄罗斯卫星通讯社, 18.05.2022 (sputniknews.cn)
作者: 远山    时间: 2022-6-7 23:53
国内原油在2008年达到每桶145美元的峰值。它昨天收于118.50美元。那么，为什么泵中的天然气处于历史最高水平呢？ (wallstreetonparade.com)
作者: 远山    时间: 2022-6-10 14:50
本帖最后由 远山 于 2022-6-10 15:12 编辑

今年以来，楼市的松绑力度是史无前例的，首付最低20%，贷款利率最低4.25%，有不少年轻人动了买房的心了，买房是件大事，甚至需要六个钱包的支持，在这里远山有5点忠告：

1、中国的GDP在未来15年还会翻一倍，我们今天所有的一切都来源于经济的增长，未来15年，我国房价的涨幅肯定会和GDP的增速相匹配，房价会保持一个合理健康向上的慢慢涨的走势，房价没有任何下跌的空间和理由。任何看跌中国房价的人都是在唱衰中国经济，远离这些看不清未来趋势的人。

2、能贷款买房，就不要全款。首付越低越好，最好做到20%，贷款利率也是越低越好，能用公积金贷款最好，或者公积金和商业贷款组合也可以。

3、贷款时间越长越好，能贷款30年，就不要贷款20年。因为持续的通货膨胀和未来的收入上涨，基本上在你还款10年后，还月供变得容易多了。

4、能动用六个钱包就要用上，在能力范围内，凑更多的首付款买更大的房子，否则十年后你会后悔买小了。因为持续的通货膨胀会让十年后的房价比今天贵得多。

5、在能力范围内，往更高级别的城市买，能买一线就买一线，实在不行就买新一线和二线，实在都不行，最后也要在省会城市买。当然如果你工作在三四线城市，在当地买套自住房也是一个不错的选择。如果是投资的话，则肯定要往更高级别的城市买。

作者: 远山    时间: 2022-6-11 16:16
本帖最后由 远山 于 2022-6-11 19:08 编辑

远山大哥，我想问一下，咱这个小区的房子贵不贵呀？

单价6000多呀，还真不贵，首付20%10万多点，咬咬牙还能承受

另外，我还想问一下，咱这个小区楼间距看上去也太小吧？采光能行吗？

采光，天不亮你就出门上班挣房贷去了，摸着黑才回来，周末还要加班，你要啥采光呀
作者: 远山    时间: 2022-6-15 13:16
本帖最后由 远山 于 2022-6-15 14:09 编辑

如果回到5年前，再也不买房了。
这条河叫潮白河，河对岸是北京，河这边是河北，也叫环京。
2017年最疯狂的时候，这儿的房价被炒到了单价超过3万，如今潮水退去，市场价只有11000，跌去了60%，潮白河见证了一个又一个炒房被套的故事。
现在房价见底了吗？全国各地都在松绑救市，2017年高价买房的还能解套吗？


疫情以来有些人被裁员没了收入断供，最后房子惨遭银行收回被拍卖，拍卖后的钱都不够还银行的尾款，还得倒贴，首付亏没了，白还了3、5年左右的房贷，啥也不说了，买房买成了负资产，这在全国其它地方真不多见
现在房价见底了吗？全国各地都在松绑救市，2017年高价买房的还能解套吗？

作者: 远山    时间: 2022-6-17 13:37
比特币跌幅惨烈 赵长鹏身家大幅缩水 | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山    时间: 2022-6-17 13:38
香港5月破产呈请按年升逾35% | 联合早报网 (zaobao.com)
作者: 远山    时间: 2022-6-20 08:17
房子刚卖出，拆迁公告发布！浙江男子一夜亏了100多万，怒告买家和中介，法院判决亮了 (thepaper.cn)
作者: 远山    时间: 2022-6-20 08:18
中国新观察｜东北流失的人口都去哪了？ (baidu.com)
作者: 远山    时间: 2022-6-23 08:26
三亚凤凰岛破产重整，坠落神坛十年间：房价从每平15万跌到4.2万 (baidu.com)
作者: 远山    时间: 2022-6-23 23:45
Ray Dalio：降低通货膨胀将付出巨大的代价 - DollarCollapse.com
作者: 远山    时间: 2022-6-24 20:26
美国开始变得更穷 (k-politika.ru)
作者: 远山    时间: 2022-6-25 23:45
本帖最后由 远山 于 2022-6-25 23:58 编辑

媒体：美国盟友就对俄制裁带来的后果表示不满 - 2022年6月25日, 俄罗斯卫星通讯社 (sputniknews.cn)

经济制裁 美尝苦果 | 联合早报网 (zaobao.com)



来源：台湾中时新闻网
俄乌战争后，美欧诸国对俄罗斯发起的国际制裁超过4个月。然而，不同于过去被制裁国通常陷入经济孤立与封锁困境，俄罗斯货币卢布却刷新战前汇率水平而迭创新高，其经常帐户的盈餘也超越往年，可能高过2000亿美元。反之，发动制裁的西方多国却陷入40年来最严重的通膨，各国领导人呼吁人民节约能源、省吃俭用。货币当局纷纷以升息手段遏制通膨，却又担忧经济陷入“硬着陆”的衰退风险。那么，到底谁是国际制裁的真正受害者？
制裁肯定对俄罗斯的企业和人民造成一定程度的不便，但西方企业与消费者所受的代价恐怕也不小。在英、德、法、意等10个欧洲国家进行的民调显示，近半数欧洲人支持俄乌和平方案尽快达成，而支持恢复乌克兰领土完整的比例却只略高于2成。国际制裁没有让俄罗斯停止“特别军事行动”，却让人愈来愈难以忍受战争的持续，只因其连带效应造成物资价格飞涨，严重影响了普通人的民生消费。



为何对俄罗斯的制裁行动更像美欧国家是对自己制裁？法国经济学家萨皮尔（Jacques Sapir）认为，西方的决策者可能被现有衡量经济规模的指标愚弄了！确实，如果按照国内生产总额（GDP）的排名，俄罗斯排在全球前10名以外，经济总量不及美国的1/10。然而，2014年俄罗斯占领克里米亚后的国际制裁却不见其受到大幅影响，反而在欧洲、中东、亚洲的外交及地缘政治影响力不断扩张。2019年《经济学人》杂志就问到：“何以一个经济像西班牙一样规模的国家，能够做到这点？”
萨皮尔观察，汇率是西方误判的一个重要角度。如果以市场决定的名目汇率来计算俄罗斯GDP，那么它确实就是像西班牙一样大的经济体。然而，如果以购买力平价来计算，其规模应该如欧洲第一大经济体德国一样举足轻重。
萨皮尔还问到，在GDP里计算不同部门的金额真的等值吗？在他看来，比起工业部门及原油、天然气、铜、农产品等资源部门，服务业的价值被过度高估了。例如网飞股价（Netflix）的本益比是全球最大食品业雀巢公司的3倍，但对真实维系生存所需而言，娱乐和金融服务会比食物与能源重要吗？
除了GDP规模与重要性之外，西方也忽略了俄罗斯在全球国际贸易流动的角色。虽然俄罗斯不是全球许多商品如石油、小麦的最大生产国，却是最大的出口国家。因此，不同于以往制裁委内瑞拉、伊朗的成功经验，想以制裁俄罗斯的手段达成军事、外交、政治目的，难度无疑是大幅度提高。
虽然参与制裁俄罗斯的西方国家GDP占全球近半，然而总人口大约只占全球的13%，而俄罗斯与中国大陆人口就占了20%。换言之，全球还有2/3不站队的人口，其中包括美国盟友印度、沙特阿拉伯等国。他们对国际贸易各种进口物资的需求，都促使其选择对制裁俄罗斯不表态。例如，当原油从战前的每桶75美元涨到110美元之际，印度仍能凭藉与俄罗斯的良好关系，购买到低于70美元的原油，而西方消费者只能承受高涨到天边的油价。
因此，美元的武器化只得令美元的国际使用份额缩减，同理也发生在SWIFT的国际支付系统。在人类的生存面临风险时刻，花拳绣腿的金融武器看来威力强大，却在能源与粮食等关键物资面前，显得微不足道。
西方国家想以经济武器围困俄罗斯，但决策者们引以为判断依据的GDP经济规模，却是被华而不实的名目汇率与过度美化的服务业灌水的数字，高估了自己，低估了对手，也使得封锁他人的经济制裁手段像是惩罚自己的武器。结果就是牺牲了国内民众的福祉，政治领袖们也难免面对民望下滑的苦果。
（作者叶家兴，香港中文大学金融系副教授）


作者: 远山    时间: 2022-6-29 13:05

疫情挡不住2000万+，豪宅客户在看什么？ (qq.com)
开发商正在放弃刚需 (qq.com)
刚需犹豫上车的时候，豪宅在遭到疯抢 (qq.com)
豪宅任性“挑客”、大设门槛却开盘“日光”！有人手持千万“一房难求” (huawei.com.cn)
当下，普通人发财的机会有多大？ (huawei.com.cn)

Steve.feng
来自河北
只有前15%的人群能够买得起商品房。
所谓改善，就是把目标客户锁定在前10%的人群。
所谓刚需，属于后80%的人群。
挣穷人的钱太难，只能努力讨好前10%的人群。
我们汽车行业，也是如此。

森林的小虎
来自山东
在经济下行影响下，刚需人群反而成了观望党，降首付降利率吸引的却是一些兜里还有钱的改善群体，所以楼市利好政策影响的是这部分改善人群，而刚需人群明显对未来信心不足，收入和存款的限制并不是降点首付利率能治本的，恢复经济发展，让刚需人群腰包再次鼓起来才是正解！最后，怕断供、不敢轻易购房成为刚需者的普遍现象，毕竟花销地方实在很多，刚需人群保住工作、收入，是当务之急。

Henry（杨乐乐）
来自台湾
按照台湾以前的经验，市场低迷时，反而豪宅不受影响，低总价也卖的比较好。

LEE军
来自广东
现在大城市买房子，几辈子陷入死循环，不管是土豪还是普通百姓

战后柒拾伍年
来自浙江
房票保不保贵就看政策，可能一夜之间成废纸

作者: 远山    时间: 2022-6-29 14:13
2000年我国GDP是10万亿
2021年GDP是114万亿
过去的20年GDP增长了10倍

2000年我国平均房价是2000
2021年平均房价是1万
过去的20年房价增长了4倍
作者: 远山    时间: 2023-1-26 07:06
美元薅羊毛



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