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标题: 2018-05-21中美和解!对股市、楼市、汇率、利率将产生什么影响? [打印本页]

作者: 远山    时间: 2018-5-24 10:17
标题: 2018-05-21中美和解!对股市、楼市、汇率、利率将产生什么影响?
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作者: 远山    时间: 2018-5-24 10:28

op
房价永远涨

70

作者
因为货币贬值是大趋势,基本趋势




小星星
那老百姓该干什么?继续买大城市里住宅,以求保值,抵御通货膨胀吗?

36

作者
是的,这是一种比较安全保守的办法。炒股票也可以,但你要确定自己是猎人,而不是猎物




中移动晧筌同学
第一次留言,现在中美和解是否可以让楼市热停一会,对于佛山高明区这个三线城市的楼盘过万一方有没有影响,房价还会继续上升吗?

36

作者
中美翻脸,楼市暴涨;中美和解,楼市暗涨。刚需早点买




晶君
是不是房价又要涨了啊

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作者
买了,就不用担心涨了,你就站到正确的一边了




我只关心物价,手里的钱都被房子圈走了,物价上涨我们该怎么活?

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作者
没有房子,在通胀面前你就是暴风雨里池塘水面上的浮萍




万一
谁能看清三,五年内楼市趋向,谁就是百姓的神!

30

作者
三五年肯定涨。看不清的是1到2年,政策多变。超过3年,是制度决定的




孟祥莹孟娇娇
老师辛苦,这样一来是否是,一二线稳中求长、热点城市如重庆、西安、天津来一波小涨?临近这些热点城市的三四线城市来一波中涨?

19

作者
大城市房价上涨是基本趋势。三四线城市看人口趋势




乐小盆
最近在看深圳二手房,豪宅税真是交的不是一般高啊

19

作者
深圳还是早买吧,太稀缺了。政府这样努力调控,就是为了让大家平价上车




冰是睡着的水
湖南三四线衡阳有一套房产 是否到达抛出时机?

16

作者
建议早日投资长沙





作者: 远山    时间: 2018-5-24 10:28
中美和解!对股市、楼市、汇率、利率将产生什么影响?刘晓博 [url=]刘晓博[/url] 3天前
5月20日,一个说“520”的“表白日”。
北京时间凌晨时分,从美国传来大消息:中美双方达成协议,“MY战”不打了!
对于双方公告的内容,这里不再赘述。下面分析一下“中美和解”之后,这一事件将对中国经济产生的影响。

第一,中国从美国进口商品、对美国“市场开放程度”都将增加,这将倒逼中国产业升级、走高质量发展之路,加剧市场对落后企业的淘汰力度。
中国从美国进口商品大增的领域包括:农产品、石油、天然气、汽车等。前三类商品,跟中国是互补关系,影响不太大。但是汽车影响较大,日本德国的汽车也会“搭便车”大量涌入,对中国民族汽车产业会产生较大竞争力压力。

中国加入WTO之后,对汽车行业保护力度很大,家电(包含手机)保护力度很弱。其结果是,目前中国家电(含手机)在全球竞争力最强,汽车竞争力最弱。保护反而降低了汽车行业的竞争力,所以对于全面降低汽车关税,我们完全没有必要悲观,这反而倒逼中国汽车行业杀出一条血路,否则永远是温室里的花朵。

另外一个需要重点关注的是金融领域。中国金融业开放力度也将加大,全球金融巨头纷纷进入中国,这将倒逼中国金融企业增强竞争力。过去这些年,金融业保护力度也很大,但珍贵的牌照给谁?最令人侧目的恐怕还是那些“野蛮人”,民营金融行业迅速“权gui资本化”,最后给市场埋下很多地雷。

有人对中国金融业开放忧心忡忡,认为中国将失去金融控制权,这其实过虑了。中国存在严格的外汇管制,又重组了金融监管体制。只要反腐败的利剑高悬,对金融开放无需多虑。

但毫无疑问,由于开放力度加大,未来民族汽车产业将出现一波并购潮,银行业也将如此(中小银行将被并购)。

此外,由于知识产权保护力度加强,人才、知识在中国的价值将提高。大学生的“公务员热”,将向“技术热”、“专利热”演变。这将倒逼企业老板增强“合伙人”的观念,掌握核心的员工将越来越容易成为企业合伙人。

第二,对楼市的影响。
最近有文章认为,特朗普“深刻改变了中国楼市”,对于这种“网络热文”,你可以当抖音的短视频刷刷屏,然后该干什么就干什么吧。
中美和解,中国将大规模进口美国商品,关税水平将降低。政府在关税上损失一大块;然后,在出口型企业税收上又损失一大块。2018年还是减税年,你说钱从哪里来?

办法只有三个:
第一,发债,地方债和国债,增加赤字率、政府负债率,这个空间不大;
第二,印钞,由于人民币要对美元维持强势,空间不大;
第三,让楼市、土地维持活跃的成交,在这方面多收一些税,并拉动相关产业。
我觉得,第一和第三是可以选择的方案。当然,让楼市、土地维持活跃成交,还要控制房价不能显著上涨。
所以,“中美和解”对楼市的影响是:楼市不能入冬,必须维持活跃成交量,但政府会控制好房价的涨幅。活跃的成交量,可以拉动内需,给政府带来税收。
第三,对股市的影响。
中国一直想开启“印股票的时代”。2015年通过“政策牛市”试了一次,以股灾告终。今年试图以“独角兽”为由头,启动股市。
“中美和解”,对股市构成显著利好,大家担心的“股汇债三杀”少了一个关键的理由。所以,接下来股市或许会有一波显著的反弹行情,以推动IPO和“增加直接融资比重”。
但由于货币政策的稳健中性,股市的行情应该以“反弹”看待。
第四,对人民币汇率的影响。
“中美和解”,意味着人民币对美元很难贬值,反而可能会有所升值。因为中美贸易仍然差距很大,仅仅靠降低关税仍然不足以扭转,人民币对美元汇率长期维持高位,将是一个基本态势。

人民币对美元维持汇率强势的同时,会对其他主要货币升值吗?我认为恰恰相反,更不容易升值了。

维持人民币对美元的强势,就必须维持中美显著的利差。现在美元进入快速加息周期,6月和12月可能都会加息。但由于中国经济周期跟美国不同步,中国跟随加息难度很大。这时候,为了维持人民币汇率在高位,外汇管制会加强。开放之年,会增加一些对外投资新渠道,比如沪伦通等,但不意味着外汇管制放松。
第五,对利率的影响。
出口红利减少了,进口增加可能给一些国内企业带来挑战,环保加强了,“大基建+PPP”审慎了,中国对经济质量越来越重视。在这种背景下,2018年经济有下行的压力需要化解。所以,主动加息是不可能的,被动加息也会非常审慎。
央行一季报(货币政策执行报告)里,已经对“货币市场利率有所回落”津津乐道了。这意味着,金融去杠杆已经告一段落,货币政策最紧的时段过去了。
上图:央行一季报截屏。

早在一年多之前,我就在专栏里预言了央行必须降准,因为“MLF(中期借贷便利)+PSL(抵押补充贷款)”的货币投放方式已经走到了极致,给“央行资产负债表”带来了空前规模(2018年3月突破10万亿)的“对其他存款性公司的债权”,抬高了市场利率。
预计在今年年内,央行至少还有1到2次降准,以置换MLF。至于通过PSL搞货币棚改,刺激三四线城市楼市,或许也到了尾声。

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