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标题: 什么时候利率下浮，离下一波上涨就只差1~2年了 [打印本页]

作者: 远山 时间: 2018-5-22 23:41
标题: 什么时候利率下浮，离下一波上涨就只差1~2年了
https://www.zhihu.com/question/2 ... 4&from=timeline

只有紧缩银根，不让银行的钱进入地产领域才能真正降房价，其他都是扯淡。

所以这一波房贷利率不断的上浮，是一次真正的调控，政府没跟你开玩笑，我依然维持之前的看法，二三年之内地产价格不会涨，那么什么时候会结束呢，我最关心的指标，就是银行利率，什么时候利率下浮，我觉得就差不多离下一波上涨就只差1~2年了，为何这么说，可以参考的是，上一次的下浮利率，是2014年9月30号的央行文件，而暴涨，始于2015年底，间隔一年，可供参考，所以不用怕买不到，普通散户就是反应慢。。。

房地产税什么时候开征，也可以告诉大家，我的判断是根本征不了，都是在放风，现阶段，你让已经缴纳土地出让金的商品房再缴纳房地产税，涉嫌双重收税不说，还会立刻引起房价崩盘，如果你说后续的土地免费赠送，不收土地出让金，只按年征收房地产税，首先还是会引起房价崩盘，另外政府脑袋有病了才会到手的钱不拿，把钱留给下一任。

作者: 远山 时间: 2018-5-23 22:53
始于2015年，这波房地产牛市的上涨逻辑~~第一轮：各地的松绑限购政策。第二轮：2014年9月30日央行的限购政策调整及降息。第三轮：各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准。第四轮：2015年3月30日前后，开始鼓励自住及改善需求的政策，主要在公积金政策。第五轮：2015年8月，叠加松绑限外令、再次降准降息、全国针对二套公积金政策松绑、辽宁等省的救市政策，加上2015年9月30日的双重政策刺激。

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