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标题: 买房的几个价格 [打印本页]

作者: 远山 时间: 2016-6-25 12:27
标题: 买房的几个价格
24号楼3单元（21至25层，价格一样），

开盘选房时：面积89.78，表单价11606，表总价1041987

1、商品房买卖合同总价：1041987-50000=991987
商品房买卖合同单价：991987÷89.78=11049
首付35%=991987×0.35=347195
贷款65%=991987-347195=664792
6月27日实际交首付351987（首付比例35.48%），贷款64万

2、含电商实际总价：991987+35000=1026987
含电商实际单价：1026987÷89.78=11439

作者: 远山 时间: 2016-6-25 12:54
认购前一天收到的信息，不含电商的价格区间在10000到11000，如今是11049，开发商太狡猾呀！擦着11000定价

作者: 远山 时间: 2016-6-25 12:55
本帖最后由远山于 2016-6-25 12:57 编辑

20层会高个几十元，16到20层是单价最高的，21到25是单价第二高

作者: admin 时间: 2016-12-12 19:52
12月12日交款一览

面积从开盘时的89.78减少为88.48，买卖合同单价11049（不含电商单价，和开盘时一致），总价=88.48*11049=977403
首付=351987（6月27日已缴费）+5416（12月12日补缴）=357403（首付比例36.57%）
贷款金额：62万

总结下，今天补缴了5416元，贷款金额从64万减少到62万。华夏的计算很正确，没占咱们的便宜。

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